Эскизный проект бизнес-цента, административного здания
При проектировании и строительстве современных зданий и сооружений в соответствии с последними изменениями в Градостроительном кодексе РФ стадия эскизного проекта не является обязательной для утверждения концепции объектов и получения разрешений на их возведение. Однако не значит, что эту стадию можно исключить из процесса проектирования. Эскизный проект зданий (офисов, бизнес-центров, торговых комплексов и т.д.) – это важная часть стратегии инвестирования, позволяющая визуально утвердиться в обоснованности строительства и его необходимости. Сегодня состав эскизного проекта включен в общую схему проектно-технической документации и выделяется оттуда в отдельный блок по желанию Заказчику, по предварительному предписанию Градостроительного совета с указанием данного распоряжения в предварительно составленном техническом задании (ТЗ).
Особенности создания эскизного проекта и его составные части
Фактически именно на этом этапе предварительного проектирования принимается решение о внешнем облике и площади строения, выбираются объемно-планировочные решения и назначение помещений. Предпроектная документация ложится в основу рабочего проекта и всей инженерной части строительства.
Сегодня обладая только архитектурной планировкой с посадкой строения, демонстрацией автостоянок, подъездов и визуальной концепции потенциальные инвесторы или девелоперы начинают искать покупателей на отдельные площади или весь объект в целом. Поэтому эскизный проект зданий должны разрабатывать только квалифицированные специалисты. Ведь малейшие ошибки и недочеты конструкций могут для владельцев вылиться в существенные финансовые и временные потери.
В эскизный проект входят следующие части:
- Пояснительная записка с описанием общей концепции проектных решений ранее согласованных и утвержденных в ТЗ
- Технические данные и экономические параметры здания
- Генеральный план
- Подробный ситуационный план
- Разрезы по перекрытиям
- Планы фасадов
- Поэтажные планы строения и объемно-планировочные решения
- Перспективные обзоры, включая компьютерную визуализацию объекта и распечатку наиболее эффектных видов
Где заказать эскизный проект зданий
Квалифицированные конструкторы, архитекторы и технологи компании «Регион» выполняют все стадии профессионального проектирования с учетом пожеланий Заказчика и индивидуальных особенностей объекта. При привязке строения на местности и подборе всех конструктивных элементов обязательно соблюдаются действующие стандарты санитарной и гигиенической безопасности, нормы инсоляции и эргономики. Зданию придается стильный, эстетически привлекательный вид, подбираются только сертифицированные виды внутренней отделки и внешней облицовки.
Разрабатывая эскизный проект здания, обязательно берется в расчет комплексное развитие и архитектурная композиция района, анализируются мощности и перспективы увеличения объемов инженерно-технических коммуникаций и важные особенности их эксплуатационного режима. Заказчик в итоге получает не просто красивые картинки и информационные чертежи. Один раз оплатив стоимость эскизного проекта клиент получает результат комплексной работы, на основании которого можно быстро обосновать необходимость строительства и его очевидные плюсы.
 |
 |
 |
| На сегодняшний день на счету ООО «Регион» более 150 успешно выполненных изыскательских и проектных работ. Нашими заказчиками являются крупнейшие организации России. Многочисленные официальные отзывы организаций, подтверждают наш профессионализм и ответственность в работе с заказчиками. | ||
BIM ПРОЕКТИРОВАНИЕ |
|||
 |
Мы имеем опыт применения технологий BIM проектирования и готовы с учетом требований заказчика и технического задания выполнить разработку BIM проекта. Технологическое BIM проектирование – это особое искусство, которое требует большого опыта и высокой квалификации, который ООО «Регион» собирала по крупицам. | ||
| Модели оборудования для канализационно-очистных сооружений производственных стоков текстильного предприятия |
|||
|
|
|
|
|
| Общий вид модели комплекса нейтрализации фторсодержащих стоков | |||
|
|
|
|
|
| Модель здания канализационных очистных сооружений с оборудованием в разрезе | |||
|
|
|
|
|
СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА |
|
|
Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223.
НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ |
|
| 30% | Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение. Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки. |
| 25% | Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок. Благодаря комплексному подходу всё в одних руках (сбор исходных данных, обследования и обмеры, изыскания) и опыту наших специалистов мы можем оптимизировать затраты и предложить вам конкурентную цену. |
| 20% | Времени при выполнении строительно-монтажных работ. Решения, принимаемые нашими инженерами и архитекторами не только надежны и эстетичны, но и продуманы с точки зрения удобства и скорости реализации (гибкие решения с точки зрения производства работ). |
В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.
МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ |
|||
 На проектирование |
 На обследование |
 На изыскания |
 На разработку схемы |
Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).
КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ |
|||
 |
|
||
ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН» |
||||
 ООО «Регион» является членом добровольной сертификации качества в соответствие с ГОСТ Р ИСО 9001-2015. Регистрационный № СМК.РТС.RU.03121.17 |
 С 11 января 2018 года является членом СРО Ассоциации «Э.С.П.». |
 С 11 января 2018 года является членом СРО Ассоциации «Э.С.П.». |
||
МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО |
||||
 Мы проктируем на nanoCAD - российская универсальная САПР-платформа, содержащая все необходимые инструменты базового проектирования, выпуска чертежей. |
 Наши ПК оснащены ОС Windows 10 - Операционная система для персональных компьютеров, разработанная корпорацией Microsoft в рамках семейства Windows NT. После Windows 8 система получила номер 10, минуя 9. |
 Мы работаем на Microsoft Office 2010 - это пакет программ, ориентированных на требования современного бизнеса и нужды его сотрудников. |
||
| Использование лицензионного программного обеспечения гарантирует информационную безопасность, законность выполнения работ и снижает риски закрытия компании в связи с проверками регулирующими органами. | ||||
| ГАРАНТИИ НА ПРОЕКТ ООО «Регион» всегда берет на себя гарантийные обязательства по «объектам промышленного назначения». Мы осуществляем авторский надзор и сопровождение строительства и оперативно решаем все вопросы возникающие при строительстве объекта. |
|
Видео обращение директора ООО «Регион» |
Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики! Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей. При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами. Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта. Я всегда готов к конструктивному диалогу. Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта! Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38 С уважением,
генеральный директор ООО «Регион» Щукин Алексей Владимирович
|
 |
Калининград |  |
Севастополь |  |
Ростов-на-Дону | ||
 |
Москва |  |
Нижний Новгород |  |
Новокузнецк | ||
 |
Самара |  |
Нижневартовск |  |
Краснодарский край | ||
 |
Хабаровск |  |
Красноярск |  |
Владивосток | ||
 |
Пермь |  |
Республика Карелия |  |
Армавир | ||
 |
Псков |  |
Архангельск |  |
Томск | ||
 |
Волгоград |  |
Тюмень |  |
Улан-Удэ | ||
 |
Новосибирск |  |
Казань |  |
Екатеринбург | ||
 |
Липецк |  |
Челябинск |  |
Уфа | ||
 |
Калуга |  |
Славянск-на-Кубани |  |
Петрозаводск | ||
 |
Оренбург |  |
Братск |  |
Иркутск | ||
 |
Мончегорск |  |
Усть-Илимск |
Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.
Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.
| Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пн - пт). Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru. |
 +7 (931) 350 04 34 |
  по номеру +7 (911) 130 08 19 Наш Skype: dc-region Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19 |
Мы в социальных сетях
