Обратный звонок
Главная \ Контакты \ Москва \ Особенности формирования стоимости проектных работ и строительно-монтажных работ в Московском регионе

Особенности формирования стоимости проектных работ и строительно-монтажных работ в Московском регионе

Ни одно строительство, ни один ремонт, даже если требуется покрыть рубероидом козырёк подъезда, не может обойтись без составления сметы. Сметные нормы созданы для того, чтобы служить базой, по которой будет определяться сметная стоимость либо отдельного вида работ, либо затрат на возведение целых конструкций или зданий.

Сметно-нормативная база зависит не только от видов производимых работ, но и от того, какие в данной местности действуют коэффициенты. Они, в свою очередь, могут зависеть от таких параметров, как высота местности над уровнем моря, широта, на которой будет строиться объект, местные климатические особенности. Эти факторы, влияющие на формирование коэффициентов, можно отнести к постоянно действующим. Однако нельзя сбрасывать со счетов и параметры другого характера. Имеется в виду уровень заработных плат, существующий в данной местности.

Рассмотрим каждый из этих факторов подробнее. Например, предстоит вести строительство в столице. Москва к высокогорным городам не относится, и ландшафт у города более-менее ровный. Значит, этим фактором проектирование в Москве не осложняется. Климат на широте, где находится столица, умеренный, поэтому северных надбавок здесь быть не может. Но вот что может оказать решающее влияние на формирование стоимости объекта, так это дороговизна земли, стройматериалов, и, естественно, заработная плата, которую придётся выплачивать всем задействованным на стройке специалистам. Москва считается одним из дорогих городов мира, если оценивать по уровню жизни, следовательно, и заработные платы здесь должны быть ощутимо выше, чем, скажем, в Ивановской области.

Итак, «болевые точки» мы нащупали. И хотя в наше время в большинстве случаев всё строительство строится на договорных отношениях и на всё требуются согласования, при формировании цен, так или иначе, приходится опираться на нормативы, с которыми можно ознакомиться в соответствующих справочниках. Сметные нормативы в них приведены по уровням: федеральному, отраслевому, территориальному и фирменному. Если с первым и вторым уровнем всё более-менее понятно, а территориальный мы рассмотрели только что на примере Москвы, то остаётся разобраться, что в себя включает фирменный уровень. Вот на этом уровне как раз и заложена стоимость стройматериалов, которые предстоит приобретать у фирм-производителей. Чтобы получить оптимальный результат, следует учитывать не только соотношение «цена–качество», но и удалённость компаний-производителей от места строительства. Иной раз транспортировка может оказаться настолько дорогой, что попросту «съест» экономию на цене самого стройматериала.

В случае Москвы, например, есть смысл завозить материалы как со столичных комбинатов, так и из подмосковных. Большой разницы в цене у них может и не быть, а что касается транспортировки, то надо ориентироваться не только на наличие дорог, по которым будет подвозиться к объекту стройматериал, но и на обстановку на этих дорогах. Проводя изыскания, надо учитывать, что для мегаполиса автомобильные заторы – не редкость. К тому же не всегда есть возможность завоза и проведения работ в ночное время, когда свободны дороги, так как в Москве часто строительство или реконструкция зданий, и особенно сооружений, ведётся в непосредственной близости к заселённому жилому фонду. Зато в таких районах не приходится проводить, например, детальное обследование грунтов с нуля, так как можно опираться на уже «добытые» данные и лишь слегка подкорректировать их.

Москва – уникальный город в плане составления смет, так как для неё не разрабатываются ФЕР (Федеральные единичные расценки). В столице действуют другие справочные материалы – МТСН-2001 (Московские территориальные сметные нормы 2001 года). Материалы этого справочника обновляются едва ли не каждый квартал, что позволяет максимально эффективно использовать средства инвесторов. В этой ситуации могут возникнуть сложности, когда московский подрядчик берётся строить в сопредельных областях. При этом расчёт по действующей МТСН-2001 невозможен, а для составления сметы придётся использовать территориальный сборник – ТЕР (Территориальные единичные расценки, расписанные по каждому виду работ), который разработан для той местности, где запланировано строительство.


С РАДОСТЬЮ ОТВЕТИМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ

НАШИ КОНТАКТЫ
В Москве

В Москве у нас есть свой представитель, который всегда ответит на любые ваши вопросы и оперативно согласует проектные решения.

Евгений Леонидович.
Моб.: +7 (911) 130-08-19
E-mail: moskva@dc-region.ru
121374, Россия, Москва, Багрицкого, дом 4 офис 23а.



Связаться с нами вы можете
с 9.00 – 18.00 (ПНД - ПТ)

 
В Санкт-Петербурге

Щукин Алексей Владимирович.
telephon Офис +7 (812) 627 93 38
megafon1 Моб. +7 (931) 350 04 34
mts-logo Моб. +7 (911) 088 95 67
Билайн1 Моб. +7 (963) 306 04 27
E-mail: info@dc-region.ru
191167, г.Санкт-Петербург, ул. Александра Невского, д. 9 офис 345.

Мы в Мы в Viber Мы в WhatsApp по номеру +7 (911) 130 08 19.
Мы в Skype Наш Skype: dc-region.
Наш Telegram Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19.



Связаться с нами вы можете
с 9.00 – 18.00 (ПНД - ПТ)

МЫ ПРОЕКТИРУЕМ В МОСКВЕ И ВО ВСЕХ РАЙОНАХ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 
МЫ ПРОЕКТИРУЕМ В МОСКВЕ И ВО ВСЕХ РАЙОНАХ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
  • Муниципальные районы:
  • Дмитровский район
  • Истринский район
  • Красногорский район
  • Ленинский район
  • Люберецкий район
  • Мытищинский район
  • Наро-Фоминский район
  • Ногинский район
  • Одинцовский район
  • Подольский район
  • Пушкинский район
  • Раменский район
  • Солнечногорский район
  • Щёлковский район
  • Городские округа:
  • Балашиха
  • Бронницы
  • Дзержинский
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Железнодорожный
  • Жуковский
  • Звенигород
  • Ивантеевка
  • Климовск
  • Королёв
  • Котельники
  • Красноармейск
  • Лобня
  • Лосино-Петровский
  • Лыткарино
  • Подольск
  • Реутов
  • Троицк
  • Фрязино
  • Химки
  • Черноголовка
  • Щербинка
  • Электросталь
  • Юбилейный
  • Краснознаменск
  • Власиха
  • Восход
  • Звёздный городок
  • Оленегорск

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Стоимость разработки проектно-сметной документации и изыскательских рабоДля определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223.


Государственным заказчикам

Государственным заказчикам

  Коммерческим заказчикам

Коммерческим заказчикам


 
Федеральная Целевая Программа Содействие в оформлении заявок для участия в Федеральных Целевых Программах (ФЦП).   Технологические решения Все технические и технологические решения мы принимаем на основании вариантного проектирования и сравнения всех технико-экономических параметров, в том числе эксплуатационных.
ТЭО, Обоснования Содействие в оформление заявок на получение денежных средств из региональных бюджетов (ТЭО, Обоснования).   Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) проекта на начальных этапах реализации инвестиционного замысла.
Консультации по вопросам кредитования Консультации по вопросам кредитования в европейских банках и привлечении грантов.   Содействие в привлечении кредитных средств Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов.
Разработка инвестиционных программ Содействие при разработке инвестиционных программ.   Консультирование в области проектирования Консультирование в области проектирования, стадии проектирования, этапы проектирования, согласования, необходимая исходно-разрешительная документация и т.п.
Содействие в привлечении кредитных средств Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов.  

При заказе проекта на сумму более 1 000 000 рублей

         
Компания ООО «Регион» входит в соств ряда крупных проектно-строительных холдингов и готова реализовывать объекты под ключ на всей территории России.

НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ

 
30% Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение. Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки.
   
25% Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок. Благодаря комплексному подходу всё в одних руках (сбор исходных данных, обследования и обмеры, изыскания) и опыту наших специалистов мы можем оптимизировать затраты и предложить вам конкурентную цену.
   
20% Времени при выполнении строительно-монтажных работ. Решения, принимаемые нашими инженерами и архитекторами не только надежны и эстетичны, но и продуманы с точки зрения удобства и скорости реализации (гибкие решения с точки зрения производства работ).

В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.


МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ

 

smorg
На проектирование
home-garden-icon-3025
На обследование
notebook-icon-3039
На изыскания
smorg
На разработку схемы

Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).


КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ

  1. Идея заказчика
  2. Подготовка пред-проектных решений и вариатное проектирование
  3. Разработка техники-экономического обоснования (ТЭО)
  4. Защита основных решений перед заказчиклм, выбор оптимального варианта
  5. Подготовка подробного технического задания на: разработку проекта, инженерные изыскания, обследование
  6. Разработка проекта - стадия «П»
  7. Экспертиза проектно-сметной документации
  8. Разработка рабочей документации
  9. Согласование
  10. Авторский надзор
  11. Воплощенный замысел заказчика
     

Как мы проектируем

Экспертиза проектно-сметной документации


ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН»

 

ГОСТ Р ИСО 9001-2015

ООО «Регион» является членом добровольной сертификации качества в соответствие с ГОСТ Р ИСО 9001-2015. Регистрационный № СМК.РТС.RU.03121.17
  Выписка из СРО

С 11 января 2018 года является
членом СРО Ассоциации «Э.С.П.».
  Выписка из СРО

С 11 января 2018 года является
членом СРО Ассоциации «Э.С.П.».

МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО

 
Мы проктируем на nanoCAD
Мы проктируем на nanoCAD - российская универсальная САПР-платформа, содержащая все необходимые инструменты базового проектирования, выпуска чертежей.
  Наши ПК оснащены ОС Windows 10
Наши ПК оснащены ОС Windows 10 - Операционная система для персональных компьютеров, разработанная корпорацией Microsoft в рамках семейства Windows NT. После Windows 8 система получила номер 10, минуя 9. 
  Мы работаем на Microsoft Office 2010
Мы работаем на Microsoft Office 2010 - это пакет программ, ориентированных на требования современного бизнеса и нужды его сотрудников. 
 
Использование лицензионного программного обеспечения гарантирует информационную безопасность, законность выполнения работ и снижает риски закрытия компании в связи с проверками регулирующими органами.

ГАРАНТИИ НА ПРОЕКТ
ООО Регион всегда берет на себя гарантийные обязательства по «объектам промышленного назначения». Мы осуществляем авторский надзор и сопровождение строительства и оперативно решаем все вопросы возникающие при строительстве объекта.

Видео обращение директора ООО Регион

Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики!

Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей.

При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами.

Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта.  

Я всегда готов к конструктивному диалогу. 

Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта!

Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38

С уважением,
генеральный директор ООО «Регион»
Щукин Алексей Владимирович

есть вопросы? Напишите нам!)


Работаем по всей России   Контакты. Тел/ф + 7(812) 627-93-38;  info@dc-region.ru   Автор G+

Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пнд - пят).
Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы
и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач
по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru.
Наш номер в Megafon +7 (931) 350 04 34
Наш номер в MTS +7 (911) 088 95 67
Наш номер в Билайн +7 (963) 306 04 27
Мы в Viber Мы в WhatsApp по номеру +7 (911) 130 08 19
Мы в Skype Наш Skype: dc-region
Наш Telegram Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19

Мы в социальных сетях
           Наш Instagram.jpg   youtube