Особенности формирования стоимости проектных работ и строительно-монтажных работ в Новокузнецке

Важнейший инструмент, служащий для ценообразования в строительной отрасли – это система коэффициентов, иногда называемых индексами пересчета сметной стоимости. Эти коэффициенты применяются для того, чтобы определить стоимость строительства: как в реальных ценах, так и в прогнозных. Реальными ценами считаются действительные на текущий момент цены. Коэффициенты важны и для производства расчетов между партнёрами, то есть заказчиком и подрядчиком, который взялся за выполненные строительно-монтажных работ.

Назначение коэффициентов состоит в том, чтобы учитывать фактор удорожания стоимости строительства по сравнению с базовым уровнем. А потому ошибочно считать, что данная система индексации является временной, теми более в условиях достаточно высокой инфляции по России в целом.

У отдельных специалистов наблюдается почти критическое отношение к коэффициентам. И оно вызвано не сколько фактом их существования, сколько качеством разработки индексов и тем, как они применяются на практике. В поддержку этих сотрудников надо сказать, что в отдельных регионах, при изучении коэффициентов нередко обнаруживаются такие крайности. Как результат мы имеем регионы, где обходятся только 2-3 индексами, притом для всех. А в других регионах индексируется чуть ли не каждая позиция в локальных сметах.

Однако в самих коэффициентах ничего вредоносного для экономики не содержится, так как они лишь отражают сложившийся по факту уровень инфляции в строительной отрасли. По сути, это производные от реального уровня стоимости строительных ресурсов.

Если вам предстоит проводить проектирование в Новокузнецке, то вам надо иметь в виду, что в новой системе образования цен коэффициенты применяются по отношению к базисной сметной стоимости. Коэффициенты формируются на работы по строительству, монтажу, ремонту, пуску и наладке, а нередко и на работы по реставрации или восстановлению зданий и конструкций. Данные коэффициенты обычно бывают дифференцированы по видам, а также по комплексам работ.

Эти данные можно получить из сборников расценок на строительные, монтажные, пусконаладочные работы, которые подразделяются ещё и по уровню применения. Существуют территориальные и федеральные нормативные базы. И обозначаются они соответственно: ТЕР и ФЕР.

Проводя проектные изыскания, стоит заострить внимание на том, на придётся ли применять так называемую индексацию в связи с тем, что нередко в качестве рабочей силы на стройках бывают задействованы иностранные специалисты и разнорабочие. Этот момент лучше всего уточнить заранее, пока ещё проводится обследование местности под стройку. Вполне возможно, что либо заказчик, либо подрядчик поставят условие, что на строительстве объекта должны работать исключительно российские граждане, либо наряду с соотечественниками к работам будут представители только определённых государств. Но если у сторон договора разное мнение по этому поводу, то начинать расчёт сметной стоимости можно тогда, когда стороны проведут согласование и придут к единому мнению по всем спорным позициям.

Нашим клиентам дарим подарки!

При заказе проекта на сумму свыше 1мл. рублей дарим
Apple MacBook Air или скидка до 5%!

При заказе проекта на сумму свыше 500т. рублей дарим
Conquest Knight S8 Pro или смету в подарок!