Обратный звонок

Пример задания на проектирование общежития

Перечень основных данных и требований

1.Основание для проектирования:

 Титульный список вновь начинаемой стройки на 2014 год и на плановый период до 2018 года

2.Полное наименование заказчика и ведомства (по подчиненности):

3.Вид строительства: Новое строительство

4.Стадийность проектирования: в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (утв. постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87):

Раздел 1.Пояснительная записка

Раздел 2.Схема планировочной организации земельного участка

Раздел 3. Архитектурные решения

Раздел 4.Конструктивные и объемно-планировочные решения. 

Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений

подраздел "Система электроснабжения";

подраздел "Система водоснабжения";

подраздел "Система водоотведения";

подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

подраздел "Сети связи";

подраздел "Технологические решения";

Раздел 6.Проект организации строительства;

Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (при необходимости);

Раздел 8.Перечень мероприятий по охране окружающей среды;

Раздел 9.Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов";

Раздел 11.Смета на строительство объектов капитального строительства;

Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5.Проектная организация:  по результатам проведения открытого конкурса.

6.Особые условия строительства: (сейсмичность, грунты, стесненность площадки и т.п.). Сейсмичность района строительства принять по карте А (объекты массового строительства) комплекта карт ОСР-97 (СНиП II-7-81*, ТСН 22-302-2000, (уточнить при проектировании).

Выполнение строительно-монтажных и специальных работ на территории действующего учреждения при условии соблюдения непрерывного учебного процесса.

7.Типы зданий: (индивидуальные, применяемый типовой проект) Индивидуальный проект.

8. Требования о выполнении инженерных изысканий: выполнить комплексные инженерные изыскания  в объеме необходимом для проектирования

9. Объемы выполняемых работ:

  1. Выполнение инструментального обследования существующего фундамента с последующим анализом и оценкой его технического состояния, подготовкой соответствующего технического отчета (заключения) с указанием перечня мероприятий (при необходимости) по восстановлению отдельных участков фундамента, устранению дефектов и т.д.
  2. Инженерные изыскания (при необходимости) и разработка проектно-сметной документации по результатам инженерных изысканий, техническим условиям, полученным от энергоснабжающих организаций, техническому отчету по обследованию фундаментов и настоящему техническому заданию. Состав разделов в соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (утв. постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87).
  3. Проведение всех необходимых согласований проектной документации.
  4. Разработка рабочей документации.
  5. Прохождение государственной экспертизы проектной документации.
  6. Получение заключения о достоверности и эффективности сметной стоимости строительства.
  7. Авторский надзор на период реализации проекта.

10. Назначение и типы встроенных помещений предприятий общественного обслуживания: отсутствуют

11.Основные требования к архитектурно -планировочному решению здания: здание 2 этажное.

12.Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций:

  1. Конструктивная схема – монолитный ж/б каркас.
  2. Колонны- монолитные Ж/Б
  3. Перекрытия, покрытия –монолитные Ж/Б
  4. Наружные стены- кирпичные из глиняного кирпича
  5. Кровля – 2-х скатная по стальным фермам с покрытием из профнастила (цвет согласовать с заказчиком).
  6. Отделка цоколя- доломитовая плита «рванный камень».

13. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию здания: выполнить в объеме, согласно п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «Положение о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию».

14.Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения: не требуется.

15.Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам:

Участок благоустроить и озеленить согласно требованиям градостроительного плана земельного участка и действующим СНиП. Предусмотреть восстановление нарушаемых при строительстве здания и прокладке инженерных коммуникаций покрытий и других элементов благоустройства. Покрытие асфальтно-бетонное, брусчатка тротуарная.

16.Требования по разработке проекта восстановления (рекультивации) нарушенных земель или использования плодородного слоя:  согласно отчета об инженерно-геологических изысканиях и требований ГОСТ.

17.Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ГО и ЧС):

Разработать ИТМ согласно требованиям действующих норм и правил, а также требований МЧС России.

18.Требования о необходимости выполнения демонстрационных материалов: не требуется.

19.Требования    к   основным    технико-экономическим  показателям  объекта:

  • Общая площадь – 1790,0 м2,
  • Строительный объем – 11545,4 м3,
  • Мощность – 136 чел.

Состав и площади помещений уточняются дополнительно, предварительные планировки утверждаются заказчиком.

20.Необходимость выполнения научно-исследовательских  работ: нет

21.Выполнение экологических и санитарно-эпидемиологических условий к объекту:

Качество выполненных проектно-сметных работ и их результатов должно соответствовать обязательным требованиям СанПиН. Все применяемые материалы и оборудование, подлежащие сертификации, должны быть соответствующим образом сертифицированы.

22.Основание необходимости сноса или сохранения зданий, сооружений и зеленых насаждений, перенос инженерных сетей:

Предусмотреть перенос наружных коммуникаций, попавших в зону строительства, в соответствии с техническими условиями организаций, являющихся владельцами коммуникаций. Запроектировать инженерные коммуникации, в соответствии с техническими условиями на подключение к существующим инженерным коммуникациям.

23.Прочие дополнительные требования и указания, конкретизирующие объем работ по объекту; разработки схем застройки прилегающих кварталов, участков и др.:

Технические решения, принятые в рабочей документации, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, предусмотренным Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности  и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Разработать раздел “Энергоэффективность” и энергетический паспорт объекта.

24.Особые условия проектирования:

Необходимые согласования заказчик совместно с подрядчиком проводят в соответствии со ст.762 ГК РФ.

Осуществить сбор необходимых исходных данных для выполнения работ, которые не вошли в состав данных, представленных Заказчиком.

По проектно-сметной документации получить положительное заключение Государственной экспертизы.

В сметной документации предусматривать затраты на пусконаладочные работы по инженерным системам и оборудованию, монтаж оборудования, технологическое присоединение, согласование, оплату тех. паспортов ГУПТИ, осуществление строительного контроля.

Стоимость мебели и немонтируемого оборудования включить в отдельные локальные сметные расчеты

Подрядчик передает Заказчику:

  • согласованную со всеми организациями, ведомствами и утвержденную в установленном порядке проектную документацию Заказчику в 4 экземплярах в бумажном (переплетенном) виде и 1 экземпляр на электронном носителе СD-R(RW)/DVD-R(RW), (бумажная и электронная версии должны быть абсолютно идентичны, электронная версия должна быть структурирована в соответствии с бумажным носителем) в форматах, допускающих внесение изменений и текстовый поиск, с расширениями doc, rtf, txt, xls, dwg; с расширением jpg (jpeg), gif, pdf допускается сдавать только фотографии или отсканированные документы - письма, тех. условия и т.д.; любой другой формат должен быть согласован с Заказчиком. 1 экземпляр тома сводных спецификаций оборудования, изделий и материалов в электронном виде совместимом с MSExcel.
  • локальные сметы в составе сметной документации должны быть сданы в двух форматах – с расширением xls и в формате согласованного программного комплекса.

Дополнительно при сдаче проектной документации оформить отдельно в 2 экз. на бумажном и 2 экз. на электронном носителях документацию, указанную в пункте 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Техническая документация должна быть согласована в установленном порядке с организациями, выдавшими технические условия на проектирование.

25.Разделы проекта, выполняемые  по отдельному договору:

(стоимость ПСД по указанным разделам не учтена в данном договоре): отсутствуют.



Разработка Технического задания на проектирование сложный инженерный процесс, требующий специальных знаний во всех областях строительной отрасли, а также действующего законодательства и нормативно-правовой базы.

Неправильно составленное ТЗ ведет к срыву сроков реализации проекта, проведению дополнительных конкурсных процедур или полному пересмотру задания, (в случае если в задание небыли предусмотрены пред-проектные проработки и ТЭО, а при согласовании и реализации выясняется, что проектные решения не возможны по факту (экологическое законодательство, гидрологические условия) и т.п. (для крупных инвестиционных проектов)).

Специалисты ООО «Регион» всегда готовы оказать содействие при разработке грамотного технического задания, которое поможет заказчику реализовать его Проект.


Разработка ТЗ Оставить заявку на разработку Технического задания

Работаем по всей России   Контакты. Тел/ф + 7(812) 406-93-38;  info@dc-region.ru   Автор G+

Мы в социальных сетях
          insta.jpg