Проектирование бизнес центров
Коммерческие центры – это, по сути, мини-города, в которых создаются необходимые условия для успешного ведения бизнеса. При проектировании бизнес центров учитывается целый ряд критериев, которые объективно влияют на успешность функционирования объекта в дальнейшем, определяют уровень его престижности, конкурентность. Прежде всего, здание должно соответствовать современным требованиям, предъявляемым к объектам этой категории, а именно:
- организация рабочего пространства должна быть настраиваема под быстро меняющиеся условия рынка;
- выбор площадки для строительства должен быть досконально выверен с точки зрения транспортной доступности, видовых характеристик;
- качество экстерьера должно быть на уровне, в то же время гармонично вписываться в существующий пейзаж.
Общие принципы проектирования бизнес-центров
Принципиальная особенность проектирования бизнес-центров заключается в том, что решение планировки внутренних пространств в них – первостепенная задача. После выработки решений по интерьерам, проектировщики приступают к созданию концепции фасадного оформления. При технологическом проектировании учитываются потребности разных типов бизнеса, делается ставка на модульность пространства. В зависимости от масштаба, принадлежности к категории определяется процентное соотношение общей и полезной площадей, закладывается количество входных зон, лифтовых групп. Выполняется так называемые трафик-анализ, который позволяет оценить нагрузки на лифты, турникеты, помогает правильно сформировать эвакуационные пути и определить необходимое количество дополнительных выходов.
Фасадное оформление и обустройство экстерьера ведется с учетом того, что оно должно привлекать основной процент потенциальных клиентов. Целесообразно выбирать универсальную архитектуру без кричащих элементов, если, конечно, это не здание для одной компании.
Инфраструктура
Для создания комфортных условий в БЦ предусматриваются офисы, способные оптимально решать задачи арендаторов и владельцев здания. Прежде всего, это кабинеты, конференц-залы, переговорные зоны. Кроме обязательных элементов, в зависимости от категории объекта, в нем проектируются помещения для кафе, ресторанов, спортивных залов, салонов красоты, магазинов, отделений банков, страховых компаний и т.д.
Фасады
При выработке решений по фасадному оформлению следует принимать во внимание общие мировые тенденции. Сегодня ставка делается на энергосберегающие здания, большинство компаний при выборе аренды обращают внимание на архитектуру объекта. Двойные фасады обеспечивают существенную экономию энергоресурсов, поэтому и эксплуатация их будет менее затратной. При принятии решений по фасадам важно проработать вопрос эксплуатации. Конфигурация фасадов должна быть такова, чтобы обеспечивать легкий доступ к окнам с тем, чтобы периодически производилась их мойка.
Подготовительный этап проектирования бизнес-центров, на котором закладывается концепция здания, формируется бюджет, выполняется оценка рисков, предполагает вовлечение в процесс профессионалов по недвижимости, профессионалов в сфере управления коммерческих объектов, экономистов. Система взаимодействия исполнителя работ и заказчика проекта должна быть прозрачной, без многоуровневых связей.
Основные сложности и ошибки при подготовке к проектированию и проектировании |
|
Основные сложности и ошибки при проектировании самостоятельно (своими руками) |
Решения ООО «Регион» |
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||
|
|
|||||
 |
 |
 |
| На сегодняшний день на счету ООО «Регион» более 150 успешно выполненных изыскательских и проектных работ. Нашими заказчиками являются крупнейшие организации России. Многочисленные официальные отзывы организаций, подтверждают наш профессионализм и ответственность в работе с закахзчиками. | ||
BIM ПРОЕКТИРОВАНИЕ |
|||
 |
Мы имеем опыт применения технологий BIM проектирования и готовы с учетом требований заказчика и технического задания выполнить разработку BIM проекта. Технологическое BIM проектирование – это особое искусство, которое требует большого опыта и высокой квалификации, который ООО «Регион» собирала по крупицам. | ||
|
|
|
|
|
СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА |
|
|
Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223.
НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ |
|
| 30% | Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение. Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки. |
| 25% | Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок. Благодаря комплексному подходу всё в одних руках (сбор исходных данных, обследования и обмеры, изыскания) и опыту наших специалистов мы можем оптимизировать затраты и предложить вам конкурентную цену. |
| 20% | Времени при выполнении строительно-монтажных работ. Решения, принимаемые нашими инженерами и архитекторами не только надежны и эстетичны, но и продуманы с точки зрения удобства и скорости реализации (гибкие решения с точки зрения производства работ). |
В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.
МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ |
|||
 На проектирование |
 На обследование |
 На изыскания |
 На разработку схемы |
Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).
КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ |
|||
 |
|
||
ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН» |
||||
 ООО «Регион» является членом добровольной сертификации качества в соответствие с ГОСТ Р ИСО 9001-2015. Регистрационный № СМК.РТС.RU.03121.17 |
 С 11 января 2018 года является членом СРО Ассоциации «Э.С.П.». |
 С 11 января 2018 года является членом СРО Ассоциации «Э.С.П.». |
||
МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО |
||||
 Мы проктируем на nanoCAD - российская универсальная САПР-платформа, содержащая все необходимые инструменты базового проектирования, выпуска чертежей. |
 Наши ПК оснащены ОС Windows 10 - Операционная система для персональных компьютеров, разработанная корпорацией Microsoft в рамках семейства Windows NT. После Windows 8 система получила номер 10, минуя 9. |
 Мы работаем на Microsoft Office 2010 - это пакет программ, ориентированных на требования современного бизнеса и нужды его сотрудников. |
||
| Использование лицензионного программного обеспечения гарантирует информационную безопасность, законность выполнения работ и снижает риски закрытия компании в связи с проверками регулирующими органами. | ||||
| ГАРАНТИИ НА ПРОЕКТ ООО «Регион» всегда берет на себя гарантийные обязательства по «объектам промышленного назначения». Мы осуществляем авторский надзор и сопровождение строительства и оперативно решаем все вопросы возникающие при строительстве объекта. |
|
Видео обращение директора ООО «Регион» |
Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики! Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей. При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами. Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта. Я всегда готов к конструктивному диалогу. Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта! Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38 С уважением,
генеральный директор ООО «Регион» Щукин Алексей Владимирович
|
 |
Калининград |  |
Севастополь |  |
Ростов-на-Дону | ||
 |
Москва |  |
Нижний Новгород |  |
Новокузнецк | ||
 |
Самара |  |
Нижневартовск |  |
Краснодарский край | ||
 |
Хабаровск |  |
Красноярск |  |
Владивосток | ||
 |
Пермь |  |
Республика Карелия |  |
Армавир | ||
 |
Псков |  |
Архангельск |  |
Томск | ||
 |
Волгоград |  |
Тюмень |  |
Улан-Удэ | ||
 |
Новосибирск |  |
Казань |  |
Екатеринбург | ||
 |
Липецк |  |
Челябинск |  |
Уфа | ||
 |
Калуга |  |
Славянск-на-Кубани |  |
Петрозаводск | ||
 |
Оренбург |  |
Братск |  |
Иркутск | ||
 |
Мончегорск |  |
Усть-Илимск |
Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.
Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.
| Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пн - пт). Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru. |
 +7 (931) 350 04 34 +7 (963) 306 04 27 |
  по номеру +7 (911) 130 08 19 Наш Skype: dc-region Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19 |
Мы в социальных сетях
