Проектирование мотелей

Специфика проектирования мотелей

В соответствии с нормативом 118.13330.2012 мотели относятся к объектам временного пребывания (настоящий СП утверждён приказом 635/10, изданным Минрегиона РФ 29.12.11).

Их проектирование, наряду с требованиями общего характера, предъявляемыми к гостиницам различного типа и назначения, регламентируется рядом дополнительных нормативных документов.

Например, вопросы пожарной безопасности изложены в нормативе 21-01-97* (данные СНиП введены постановлением № 18-7, принятым Минстроем 13.02.97). Актуальная версия документа датирована 19.07.02.

Вопросы этажности зданий мотеля регламентированы сводом правил за номером 54.13330.2016.

Наиболее полно требования, которыми необходимо руководствоваться при проектировании мотелей, изложены в «Рекомендациях», принятых Правительством СПб 20.06.08. Номер документа, РМД 31-03-2008.

Вторым, по значимости для проектировщиков, является норматив 53423-2009. Настоящий ГОСТ Р введён приказом № 496-ст, изданным Ростехрегулирования 03.11.09.

Существующие мотели принято подразделять по их вместимости, степени предоставляемого комфорта и уровню предлагаемого ТО автомобилей. Существующая классификация осуществляется в соответствии с положениями «Порядка классификации», утверждённой приказом № 1215, изданным Минкультуры России 11.07.14.

Рекомендуемая вместимость задаётся количеством мест от 200 до 800. 

Привязка участка под строительство мотеля на местности осуществляется согласно требованиям существующего генерального плана застройки населённого пункта (территории), ГрК РФ, критериев экономической целесообразности (учёт наличия инфраструктуры, инженерных коммуникаций, свободной площади под стоянку транспортных средств и т.п.).

Очень важным преимуществом является близкая дорожная сеть. При этом расстояние до магистральных дорог до жилых объектов мотеля должно быть ≥ 50 м.

При этом техническая зона мотеля должна отделяться от жилой застройки с учётом требований норматива 2.2.1/2.1.1.1200-03. Настоящие СанПиН введены в действие приказом № 74, изданным ГГСВ РФ 25.09.07.

При проектировании мотелей рекомендуется дополнительно предусматривать наличие:

• Зоны ТО автомобилей клиентов, включающие:
  • ПТО;
  • Мойку самообслуживания;
  • СТО с частичным (полным) комплексом предоставляемых услуг;
• Зоны отдыха;
• Спортивные площадки;
• Иные объекты по требованию заказчика.

В обязательном порядке должны быть предусмотрены охраняемые автостоянки (открытые, наземные многоуровневые, закрытые, подземные или встроенные) с учётом требований норматива 118.13330.2012.

При этом число машиномест должно быть ≥ 50% от планового количества номеров.

Если мотель рассчитан на приём грузового автотранспорта, либо располагается рядом с грузовым терминалом, предусматриваются стоянки для грузовиков.

В обязательном порядке решаются вопросы обеспечения приёма клиентов, относящихся к категории людей с ограниченными способностями с учётом требований сводов правил: 59.13330.2016, 35-101-2001, 35-103-2016.

НАШИ ВОЗМОЖНОСТИ?		ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?
Наша задача обеспечить реализацию инвестиционного замысла заказчика за счет эффективной координации всех составляющих проекта, согласовать его точно в срок и осуществлять контроль во время строительно-монтажных работ обеспечив при этом заданные технико-экономические показатели проекта. Мы реализуем проекты по всей России и готовы участвовать в международных проектах. Реализуем как коммерческие проекты, так и участвует в государственных конкурсах и аукционах, а также оказывает содействие своим заказчикам при подготовке технических заданий. Команда высококвалифицированных инженеров и архитекторов оперативно подготовит проектные решения, и согласует их в оптимальные сроки.		Мы практикуем индивидуальный подход к каждому заказчику, работу на перспективу. При проектировании решается не только сиюминутные задачи, но и создается база для дальнейшего взаимовыгодного сотрудничества. При выборе нашей компании вы получите детально продуманные и подготовленные проекты, которые готовы к внедрению без доработок. Используемая в компании система менеджмента качества позволяет оптимизировать все производственные процессы. Для использования всех новейших международных разработок организация сотрудничает с зарубежными профильными фирмами и специалистами. Этот обмен опытом и наработками позволяет улучшать профессиональный и интеллектуальный потенциал наших сотрудников.

На сегодняшний день на счету ООО «Регион» более 150 успешно выполненных изыскательских и проектных работ. Нашими заказчиками являются крупнейшие организации России. Многочисленные официальные отзывы организаций, подтверждают наш профессионализм и ответственность в работе с закахзчиками.

НАШИ ВЫПОЛНЕННЫЕ ПРОЕКТЫ			ОТЗЫВЫ О НАШЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Нашим клиентам дарим подарки!

При заказе проекта на сумму свыше 1мл. рублей дарим
Apple MacBook Air или скидка до 5%!

При заказе проекта на сумму свыше 500т. рублей дарим
Conquest Knight S8 Pro или смету в подарок!