Обратный звонок
Главная \ Статьи \ Проектные работы

Проектные работы

Строительство любого объекта требует планирования и расчета. Это относится не только к большим сооружениям, но и к частным домам. Для этого разрабатывают проект, в котором описывают все принятые решения. На основании проекта проходит строительство сооружения. От правильности проектных документов зависит безопасность здания и его беспроблемная эксплуатация. Основным документом, на основании которого проводится проектирование, является Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87(ред. от 23.01.2016)"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (Постановление № 87). В нем описывается требования к документации и необходимые разделы.

Стадии проектирования

В Постановлении № 87 не описано и не используется понятие стадии проектирования. В действовавших раньше документах была предусмотрена одностадийное и трехстадийное проектирование. Одностадийное применялась для несложных объектов. Трехстадийное включало в себя:

  • ТЭО (технико-экономическое обоснование). Указанная стадия разрабатывалась на основе технического задания для обоснования и принятия решения о целесообразности строительства и определения вариантов исполнения сооружения.
  • Проект (стадия П) – разрабатывалась на основании задания и данных предыдущей стадии (ТЭО), одобренных заказчиком и контролирующими органами. Разделы стадии П разрабатывались без детализации.
  • Рабочий проект (стадия РП), основой которого становились разделы стадии П и их детализирование. На основании РП проводилось строительство.

Одностадийное проектирования включало в себя только стадию РП.

Так как после вступления в действие Постановления № 87 вышло Письмо Минрегиона от 22 июня 2009 г. № 19088-СК/08, в котором разъяснялся вопрос. Предписывается применять такие понятия:

  • ПД – «проектная документация»;
  • РД – «рабочая документация».

ПД разрабатывается с учетом задания и в соответствии с требованиями Постановления № 87. Этот документ необходим для получения разрешения на возведение объекта и экспертизы (если она предусмотрена для конкретного объекта). Состав разделов ПД нормируется тем же постановлением. После подготовки проектной документации она подается на государственную или негосударственную экспертизу, после чего на ее основании разрабатывается РД, которая передается заказчику для реализации объекта. Так как в постановлении не указаны временные границы, то ПД и РД могут разрабатываться одновременно, а не только РД после ПД.

Экспертиза проекта  

Проектная документация после разработки подается на экспертизу. Исключениями являются:

  • Жилые дома с тремя и менее этажами, которые расположены отдельно от других зданий и предназначены для одной семьи.
  • Трехэтажные и менее многоквартирные здания до 4 блок-секций каждое с отдельными подъездами, которые выходят на общую территорию.
  • 3-х этажные (и менее) жилые здания до 10 блоков каждое для отдельных семей с общими стенами между блоками без проемов.
  • Отдельные объекты до 1500 м2 до 2-х этажей, в которых осуществляется производственная деятельность или проживание людей и которые не относятся к технически сложным, уникальным или особо опасным.
  • Объекты, строящиеся отдельно для производственных целей, до 1500 м2, для которых нет необходимости устраивать санитарные зоны, или они находятся в пределах границ участка.

Также экспертиза не требуется в том случае, если нет необходимости получать разрешения на строительство сооружения.

Состав проекта

Согласно положениям Постановления № 87 в состав проекта входят:

  • ПЗ (пояснительная записка), в которой в текстовой форме обосновываются и описываются принятые решения и указываются характеристики объекта и используемые нормативные документы.
  • ПЗУ (схема планировочной организации земельного участка). Это план земельного участка с расположением здания и объектов инженерной инфраструктуры на участке земли для строительства.
  • АР (архитектурные решения). Раздел состоит из архитектурных чертежей, поэтажных планов, разрезов.
  • КР (конструктивные решения). Состоит из схем строительных конструкций их деталировок.
  • ИОС (инженерное оборудование и сети). Состоит из подразделов, в которых описываются решения по устройству водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, информационных и сетей связи, газоснабжения, автоматизации, вентиляции отопления и кондиционирования.
  • ПОД (проект организации демонтажа и сноса сооружений), если есть такая необходимость.
  • ПБ (пожарная безопасность). 
  • ПОС (проект организации строительства) – планирование хода строительства и строительной площадки.
  • ООС (охрана окружающей среды).
  • ТБЭ – обеспечение безопасной эксплуатации сооружения.
  • СМ – смета.
  • ОДИ – обеспечение доступа инвалидов.
  • ЭЭ – энергетическая эффективность.

При необходимости разрабатываются и другие специализированные разделы. Состав проекта выбирается с учетом требований нормативных документов.

Важно выбрать грамотную и надежную проектную организацию, которая выполнит проектные работы в установленные сроки и в соответствии с нормами. Это поможет избежать проблем с экспертизами уменьшит трату времени и средств на доработку проекта.     


Работаем по всей России   Контакты. Тел/ф + 7(812) 627-93-38;  info@dc-region.ru   Автор G+

Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пнд - пят).
Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы
и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач
по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru.
Наш номер в Megafon +7 (931) 350 04 34
Наш номер в MTS +7 (911) 088 95 67
Наш номер в Билайн +7 (963) 306 04 27
Мы в Viber Мы в WhatsApp по номеру +7 (911) 130 08 19
Мы в Skype Наш Skype: dc-region
Наш Telegram Наш Telegram: dc_region

Мы в социальных сетях
           Наш Instagram.jpg   youtube