Техническое задание на выполнение работ по обследованию зданий

Наименование и адрес Заказчика

 Муниципальное унитарное предприятие

Наименование и адрес Исполнителя

ООО «РЕГИОН»

Сроки проведения

 35 календарных дней с момента заключения контракта.

Основание для проведения работ

Договор на производство  работ по обследованию

Местоположение проведения работ

 Ленинградская область

Наименование объекта

Здание блока барабанных сеток; Частичное обследование здания Блока фильтровальной станции с НС второго подъема; здание Котельной.

Технико-экономические показатели

Блок барабанных сеток

Площадь застройки – 230 м.кв.

Количество этажей – 3

Общая площадь – 650 м.кв.

Строительный объем – 4390 м.куб,

Блок фильтров

Площадь застройки – 2950 м.кв.

Количество этажей – 3

Общая площадь – 4940 м.кв.

Строительный объем – 36479 м.куб,

Котельная

Площадь застройки – 460 м.кв.

Количество этажей – 3

Общая площадь – 942 м.кв.

Строительный объем – 6015 м.куб,

В т.ч. подземной части 539 м.куб.

Наличие проектной и/или  исполнительной документации

Частично сохранилась

Цель выполнения работ (и/или)

Проверка возможности использования объекта по своему функциональному назначению

Обследование технического состояния здания

Обмерные чертежи

Сбор исходных данных для проектирования и прохождение экспертизы

Основные задачи

Обследование основных конструктивных элементов здания и инженерных систем с оформлением технического заключения.

Техническое заключение должно соответствовать:

ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

И быть достаточным для разработки проектной документации и прохождения экспертизы.

Состав работ

Обмерные чертежи:

Общестроительный раздел

• стены
• перегородки
•  перекрытия
• узлы опирания несущих конструкций
• покрытие
• полы
• окна и двери
• карнизы
• входы, приямки и др.
• лестницы
• переходные площадки
• фундаменты
• Составление таблиц:
• ведомость отделки
• ведомость проемов
• ведомость заполнения оконных и дверных заполнений
• экспликации помещений

При обследовании несущих конструкций стен, колонн и перекрытий выявляются следующие дефекты с нанесением их на схемы расположение дефектов:

• трещины и отслоения защитных слоев
• значительные прогибы конструкций (более 1/100-1/500 пролета)
• коррозия арматуры железобетонных конструкций
• выколы и раковины железобетонных конструкций
• заметное искривление горизонтальных и вертикальных плоскостей стен и прогибы перекрытий
• местное разрушение (выкрашивание) кирпичной кладки
• выветривание раствора швов кирпичной кладки
• поражение гнилью деревянных конструкций
• увлажнение стен и следы высолов
• протечки покрытия
• местные разрушения частей карнизов, обнажение арматуры

При проведении обследования  выполняются следующие измерения:

• определение прочности бетона конструкций покрытия и перекрытия
• определение величины защитного слоя и диаметра арматуры
• определение карбонизации бетона

Инженерный раздел

• Система отопления
• Система вентиляции
• Водопровод и канализация
• Система электроснабжения
• Пожарный водопровод
• Слаботочные сети и системы

Поверочные расчеты основных несущих конструкций

Графические материалы
Материалы фотофиксации

Методы проведения работ

При осмотре и оценке состояния конструкций используются неразрушающие (визуальное наблюдение, инструментальное обследование) методы обследования:

- определение прочности бетона,

- определение защитных слоев бетона,

- определение ширины раскрытия трещин,

- определение габаритных размеров конструкций

Содержание материалов

По результату обследования выдается техническое заключение.

Техническое заключение должно соответствовать:

ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

И быть достаточным для разработки проектной документации и прохождения экспертизы.

Состав и качество документации,
передаваемой Заказчику

Техническое заключение на бумажном носителе в 3-х экземпляра, электронном носителе-1шт

Записка на электронном носителе передается в формате MS WORD, и PDF,

Чертежи передаются в формате pdf

Особые условия

Дополнительные работы (в рамках ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003), детализация отдельных узлов, проверочные расчеты и т.п. выполняется по письменному требованию заказчика без дополнительной платы (эти работы считаются включенными в стоимость контракта).

Восстановление конструкций и отделочных покрытий поврежденных в результате устройства вскрытий, зондажей, разработки шурфов и т.п. осуществляется силами заказчика и не входит в стоимость работ по обследованию.

Обеспечение доступа и подготовка к обследованию (при необходимости) осуществляется силами заказчика: опорожнение емкостей, очистка от ила или загрузки (при необходимости),  обеспечение доступа на высоту с использованием стремянок, подмостей и т.п.

Разработка шурфов, обследование фундаментов и грунтов оснований в открытых шурфах выполняется при проведении инженерно-геологических изысканий по отдельному договору.