Обратный звонок
Главная \ Проектирование \ Объекты водоснабжения и водоотведения \ Ценообразование на рынке перспективных схем, водоснабжения и водоотведения

Ценообразование на рынке перспективных схем, водоснабжения и водоотведения

Компания ООО Регион специализируется на разработке проектов водоснабжения и водоотведения различной степени сложности, в связи со вступлением в силу нового законодательства мы предлагаем разработку "Схем водоснабжения и водоотведения".

Говоря о развитии регионов и городов, сложно представить более важную в своей значимости, более ресурсоемкую в своем воплощении и такую остросоциальную задачу, как реконструкция и модернизация систем коммунальной инфраструктуры.

В настоящее время на законодательном уровне разработаны нормативные и регламентирующие документы, определяющие цели и методы решения этой задачи. Так Постановлением от 5 сентября 2013 г. № 782 установлены требования к содержанию схем водоснабжения и водоотведения, к порядку их разработки и утверждения.

Эти подзаконные акты стали важным инструментом для реализации требований Федерального закона от 07.12.2011 № 416 -ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Серьезной проблемой для Заказчиков этих работ является определение их стоимости. Государственных расценок, тарифов или ставок на данные услуги сегодня не существует, так как данные виды работ являются предпроектными. Ранее существовавшие тарифы чаще всего не применимы, так как были разработаны во времена застоя и стабильности цен, а за прошедшие десятилетия возникли ценовые диспропорции практически на все виды товаров и услуг, что затрудняет, если не делает невозможным, определение на базе старых справочников справедливой цены на услуги по разработке перспективных схем.

Выход из этой ситуации в какой-то мере заложен в § 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ: «В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги».

Таким образом, у заказчика данных работ есть два варианта определения затрат на разработку перспективных схем:

1. Составление смет по данным видам работ по справочникам базовых цен с пересчетом индексов на сегодняшние условия. Соответствующая номенклатура позиций наиболее полно отражена в следующих документах:

-    Приказ Минрегиона от 24.05.12 №213. ГСН "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "коммунальные инженерные сети и сооружения" - Табл.№15;

-    Приказ Минрегиона от 29.12.09 №620. "Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве" - Приложение №1, Приложение №2.

Однако, определенная таким способом стоимость работ будет варьироваться в довольно широких пределах и будет во многом зависеть от «мастерства» сметчика.

2. Вторым путем при определении договорной цены является запрос технико-коммерческих предложений от нескольких компаний разработчиков схем с целью установления средней цены. Но и в этом случае, разброс в ценах компаний будет довольно значительный.

Для определения удельной стоимости работ (руб./чел.) по разработке перспективных схем для населенных пунктов с численностью от 500 до 100 тыс. чел., нами были проанализированы результаты (рис. 1) уже прошедших на портале Госзакупок 30 тендеров (открытых конкурсов и аукционов). Следует отметить, что выборка осуществлялась по следующим критериям:

1. Количество жителей поселения/городского округа не менее 500 и не более 100 000 человек;

2. В содержании конкурсной документации, проекта договора, технического задания не устанавливались требования наличия у Участника процедуры допуска к сведениям, составляющим государственную тайну;

3. В расчет принимались только процедуры, по окончании которых определены победители;

4. Законодательной базой проведения процедур является Федеральный закон от 21.07.2005 № 94-ФЗ.

 Рис. 1 Стоимость разработки схемы водоснабжения и водоотведения на одного жителя

 img2-2

 Проведенный анализ наглядно показал, что несмотря на значительный разброс цен, средняя удельная стоимость варьируется в следующих пределах:

- по схемам водоснабжения и водоотведения 54 руб./чел.

На основании проведенного анализа нами также построены зависимости изменения общей стоимости работ по разработке схем в зависимости от количества жителей (рис.2):

 Рис. 2 Анализ стоимости разработки схемы водоснабжения и водоотведения в зависимости от количества жителей

 img4-2

Из представленных графиков можно сделать следующие выводы:

1. Наиболее прогнозируема стоимость работ по разработке схем у поселений и городских округов, численность которых не превышает 25 тысяч человек.

2. Стоимость разработки перспективной схемы для населенных пунктов муниципального образования с населением 1-2 тыс. человек колеблется в пределах от 200 до 500 тыс. руб.;

3. Стоимость разработки перспективной схемы муниципального образования с населением 10-15 тыс. человек - от 500 до 1200 тыс.руб.;

4. Стоимость разработки перспективной схемы муниципального образования с населением 20-25 тыс. человек - от 650 до 1500 тыс. руб.

Следует отметить, что есть и некоторый минимум стоимости работ (примерно 300 тысяч рублей), ниже которого не стоит заказывать разработку схем даже для малых поселений численностью 500-1000 жителей.

Это обусловлено тем, что разработчику схемы, в независимости от размера поселения, требуется проделать значительный объем работы, требующий командировок для сбора исходных данных, трудозатрат на проведение расчетов, формирование отчетных документов, согласование результатов работ, участие в публичных слушаниях и т.д.

В качестве примера ниже рассмотрена себестоимость выполнения проекта по разработке перспективной схемы поселения с численностью 500 чел. и наличием одной централизованной системы водоснабжения:

1ый этап – Сбор исходных данных, описание существующего положения в сфере водоснабжения населенного пункта.

Продолжительность этапа составляет порядка 4 недель, в том числе:

2 недели - сбор исходных данных, включая выезд специалиста в командировку продолжительностью 5 рабочих дней и анализ полученных материалов по месту нахождения Заказчика.

1 неделя - описание существующего положения и основных проблем в сфере водоснабжения населенного пункта, оценка перспективных нагрузок потребителей (выполняется по месту нахождения Заказчика).

1 неделя – проведение гидравлических расчетов с учетом фактического состояния водопроводных сетей, отладка гидравлических режимов (выполняется по месту нахождения Исполнителя).

2ой этап – определение перспектив развития системы водоснабжения населенного пункта, предложения по строительству и реконструкции тепловых сетей, расчет и обоснование инвестиций и тарифных последствий для потребителей.

Продолжительность этапа составляет порядка 9 недель, в том числе:

1 неделя – определение перспектив развития и согласование их с Заказчиком;

2 недели – определение и расчет стоимости предложений по строительству и реконструкции водопроводных сетей и источников водоснабжения;

2 недели – обоснование инвестиций и расчет тарифных последствий для потребителей;

1 неделя – расчет гидравлических режимов водопроводных сетей с учетом перспективного развития;

2 недели – согласование проекта схемы водоснабжения с Заказчиком, эксплуатирующими организациями, устранение возможных замечаний, подготовка презентации;

1 неделя – участие в публичных слушаниях, устранение поступивших замечаний (при наличии). 

 

Таким образом, минимальные трудозатраты специалистов на выполнение работы составят 13 недель или 3 месяца. При минимальном окладе специалиста в размере 40 тыс. руб., фонд оплаты труда (далее ФОТ) непосредственно задействованных над выполнением проекта специалистов, с учетом налогов (30%) составит: 40×1,3×3мес.=158 тыс. руб.

Минимальная величина командировочных расходов (проезд, проживание, суточные) составит порядка 25 тыс. руб.

Величина накладных расходов, по самым скромным оценкам составят 25 % от прямых затрат (ФОТ, командировочные расходы).

Минимальную прибыль организации-разработчика примем на уровне 10 % от себестоимости работ.

Таким образом, общая стоимость работы в этом случае составит: (158+25)×1,25×1,1 = 252 тыс. руб. без НДС или 297 тыс. руб. с НДС.

 Из приведенного примера следует, что минимальная стоимость разработки качественной  схемы теплоснабжения  даже для  небольшого поселения составляет  порядка 300 тыс. руб. (с НДС), при очном способе разработке схемы ВиВ.

 

По материалам статьи члена экспертно-технического совета при ГКУ "Центр энергосбережения и повышения энергоэффективности Ленинградской области"  Е.А. Кикоть. и собственного опыта. 

http://lenoblces.ru/newsletter/expsovet

 

P/S.

    В связи с растущим спросом и ограниченностью квалифицированных предложений, а также ограниченностью финансирования на рынок выходят Аудиторские и Консалтинговые компании с демпинговыми ценами.

    Эти компании могут определить остаточную стоимость, зафиксировать существующее положение и систематизировать данные предоставленные заказчиком, ОДНАКО они не имеют никакого опыта в области проектирования, гидравлики, экологии и планирования развития объектов Водопроводно-канализационного хозяйства, что как правило приводит к ошибочным решениям, потраченным в пустую бюджетным средствам, Невозможности заниматься развитием объектов ВКХ. http://dcregion.ru/viv/

 

 

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ!!!

 

 

 

 

Основные сложности и ошибки при подготовке к проектированию

 

Основные сложности и ошибки при проектировании самостоятельно (своими руками)

 

  

Решения ООО «Регион»

 
  • Отсутствие согласованного проекта Санитарно защитной зоны (СЗЗ)
   
  • Мы проанализируем существующее положение, подготовим Техническое задание на проект СЗЗ. При необходимости выполним проект СЗЗ и согласуем его.
 
  • Отсутствие приборов учета и объективных (расчетных) данных о требуемой производительности.
  • Мы соберем все необходимые данные, проведем расчеты и предоставим на рассмотрение заказчику. При необходимости осуществим временную установку приборов учета.
  • Отсутствие правоустанавливающих документов на землю.
  • Окажем содействие в подготовке документации, при необходимости внесем в состав ТЗ на проектирование.
  • Неточности при составлении Технического задания: не учтены все необходимые изыскания, не учтены выше перечисленные документы.
  • Проанализируем существующее положение и  подготовим корректное техническое задание.
  • Обоснование цены выполнено не корректно, на основании коммерческих предложений не специализированных организаций, без учета выполнения требований технических условий, необходимости обследования зданий и сооружений и т.п.
  • Подготовим смету на проектно-изыскательские работы и обследование, по справочникам базовых цен.
  • Обследование, изыскания, проектирование – выполняют разные компании – это становится причиной растягивания сроков и появления дополнительных работ.
  • Мы обладаем значительным опытом и квалификацией для организации полного комплекса проектно-изыскательских работ. Компания Регион имеет допуски СРО как по проектированию, так и на выполнение изыскательских работ. Мы гарантированно обеспечиваем положительное заключение экспертизы и сопровождение при СМР.
   

Реализуем проекты по всей России Более 150 реализованных проектов Имеем представительства в 4-х федеральных округах
На сегодняшний день на счету ООО «Регион» более 150 успешно выполненных изыскательских и проектных работ. Нашими заказчиками являются крупнейшие организации России. Многочисленные официальные отзывы организаций, подтверждают наш профессионализм и ответственность в работе с заказчиками.

BIM ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Технологическое BIM проектирование Мы имеем опыт применения технологий BIM проектирования и готовы с учетом требований заказчика и технического задания выполнить разработку BIM проекта. Технологическое BIM проектирование – это особое искусство, которое требует большого опыта и высокой квалификации, который ООО «Регион» собирала по крупицам.
Модели оборудования для канализационно-очистных сооружений производственных стоков
текстильного предприятия

Приемная емкость

Аэротенк

Биореактор

Станция очистки производственных стоков

Общий вид модели комплекса нейтрализации фторсодержащих стоков

Комплекс нейтрализации фторсодержащих стоков

Комплекс нейтрализации фторсодержащих стоков

Станция подготовки известнякового молока

Cтанция нейтрализации

Модель здания канализационных очистных сооружений с оборудованием в разрезе

Станция очистки производственных стоков

Станция очистки производственных стоков

Станция очистки производственных стоковв

Станция очистки производственных стоков


СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Стоимость разработки проектно-сметной документации и изыскательских рабоДля определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223.


Государственным заказчикам

Государственным заказчикам

  Коммерческим заказчикам

Коммерческим заказчикам


 
Федеральная Целевая Программа Содействие в оформлении заявок для участия в Федеральных Целевых Программах (ФЦП).   Технологические решения Все технические и технологические решения мы принимаем на основании вариантного проектирования и сравнения всех технико-экономических параметров, в том числе эксплуатационных.
ТЭО, Обоснования Содействие в оформление заявок на получение денежных средств из региональных бюджетов (ТЭО, Обоснования).   Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) проекта на начальных этапах реализации инвестиционного замысла.
Консультации по вопросам кредитования Консультации по вопросам кредитования в европейских банках и привлечении грантов.   Содействие в привлечении кредитных средств Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов.
Разработка инвестиционных программ Содействие при разработке инвестиционных программ.   Консультирование в области проектирования Консультирование в области проектирования, стадии проектирования, этапы проектирования, согласования, необходимая исходно-разрешительная документация и т.п.
Содействие в привлечении кредитных средств Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов.  

При заказе проекта на сумму более 1 000 000 рублей

         
Компания ООО «Регион» входит в соств ряда крупных проектно-строительных холдингов и готова реализовывать объекты под ключ на всей территории России.

НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ


30% Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение. Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки.
 
25% Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок. Благодаря комплексному подходу всё в одних руках (сбор исходных данных, обследования и обмеры, изыскания) и опыту наших специалистов мы можем оптимизировать затраты и предложить вам конкурентную цену.
 
20% Времени при выполнении строительно-монтажных работ. Решения, принимаемые нашими инженерами и архитекторами не только надежны и эстетичны, но и продуманы с точки зрения удобства и скорости реализации (гибкие решения с точки зрения производства работ).

В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.


МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ

 
smorg
На проектирование
home-garden-icon-3025
На обследование
notebook-icon-3039
На изыскания
smorg
На разработку схемы

Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).


КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ

  1. Идея заказчика
  2. Подготовка пред-проектных решений и вариатное проектирование
  3. Разработка техники-экономического обоснования (ТЭО)
  4. Защита основных решений перед заказчиклм, выбор оптимального варианта
  5. Подготовка подробного технического задания на: разработку проекта, инженерные изыскания, обследование
  6. Разработка рабочей документации
  7. Экспертиза проектно-сметной документации
  8. Согласования
  9. Авторский надзор
  10. Воплощенный замысел заказчика
     

Как мы проектируем

Экспертиза проектно-сметной документации


ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН»

 
ГОСТ Р ИСО 9001-2015

ООО «Регион» является членом добровольной сертификации качества в соответствие с ГОСТ Р ИСО 9001-2015. Регистрационный № СМК.РТС.RU.03121.17
  Выписка из СРО

С 11 января 2018 года является
членом СРО Ассоциации «Э.С.П.».
  Выписка из СРО

С 11 января 2018 года является
членом СРО Ассоциации «Э.С.П.».

МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО

 
Мы проктируем на nanoCAD
Мы проктируем на nanoCAD - российская универсальная САПР-платформа, содержащая все необходимые инструменты базового проектирования, выпуска чертежей.
  Наши ПК оснащены ОС Windows 10
Наши ПК оснащены ОС Windows 10 - Операционная система для персональных компьютеров, разработанная корпорацией Microsoft в рамках семейства Windows NT. После Windows 8 система получила номер 10, минуя 9. 
  Мы работаем на Microsoft Office 2010
Мы работаем на Microsoft Office 2010 - это пакет программ, ориентированных на требования современного бизнеса и нужды его сотрудников. 
 
Использование лицензионного программного обеспечения гарантирует информационную безопасность, законность выполнения работ и снижает риски закрытия компании в связи с проверками регулирующими органами.

ГАРАНТИИ НА ПРОЕКТ
ООО «Регион» всегда берет на себя гарантийные обязательства по «объектам промышленного назначения». Мы осуществляем авторский надзор и сопровождение строительства и оперативно решаем все вопросы возникающие при строительстве объекта.

Видео обращение директора ООО «Регион»

Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики!

Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей.

При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами.

Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта.  

Я всегда готов к конструктивному диалогу. 

Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта!

Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38

С уважением,
генеральный директор ООО «Регион»
Щукин Алексей Владимирович

есть вопросы? Напишите нам!)


Калининград Калининград   Севастополь Севастополь   Ростов Ростов-на-Дону
Москва Москва   НижНовг Нижний Новгород   Новокузнецк Новокузнецк
Самара Самара   Нижневартовск Нижневартовск   Краснодарский край Краснодарский край
Хабаровск Хабаровск   krasnoyarsk Красноярск   Владивосток Владивосток
Проектирование Пермь Пермь   Карелия Республика Карелия   Проектирование Армавир Армавир
Псков Псков   Архангельск Архангельск   Томск Томск
Волгоград Волгоград   Тюмень Тюмень   Улан-Удэ Улан-Удэ
Новосибирск Новосибирск   Казань Казань   Екатеринбург Екатеринбург
Герб Липецк Липецк   Челябинск Челябинск   Уфа Уфа
Калуга Калуга   Славянск-на-Кубани Славянск-на-Кубани   Петрозаводск Петрозаводск
Оренбург Оренбург   Братск Братск   Иркутск Иркутск
Мончегорск Мончегорск   Усть-Илимск Усть-Илимск      

Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.

Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.


Работаем по всей России   Контакты. Тел/ф + 7(812) 627-93-38;  info@dc-region.ru   Автор G+

Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пнд - пят).
Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы
и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач
по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru.
Наш номер в Megafon +7 (931) 350 04 34
Наш номер в MTS +7 (911) 088 95 67
Наш номер в Билайн +7 (963) 306 04 27
Мы в Viber Мы в WhatsApp по номеру +7 (911) 130 08 19
Мы в Skype Наш Skype: dc-region
Наш Telegram Наш Telegram: dc_region

Мы в социальных сетях
           Наш Instagram.jpg   youtube