Обратный звонок
Главная \ Проектирование \ Проект реконструкции

Проект реконструкции

В настоящее время все чаще владельцы жилой, коммерческой или промышленной недвижимости с целью повышения эффективности своих объектов, изменения их целевого назначения или увеличения площади выполняют реконструкцию зданий и инженерных сооружений. Работы по реконструкции затрагивают конструктивное устройство строений и техническое оснащение коммуникаций, в результате чего может измениться их объем, внешний вид и общая суммарная нагрузка на основание (фундамент). В связи со сложностью и высокой ответственностью производимых мероприятий в действующем Законодательстве РФ разработан четкий план и правила проведения демонтажных, общестроительных и инженерно-технических работ, которые в полном объеме отображает специально разработанный проект реконструкции.

Основные понятия и характеристики реконструкции

Главным Законом, регулирующим градостроительную деятельность в РФ, работы связанные с архитектурным и техническим проектированием, правоотношениями на объектах капитального строительства, является специально разработанный и утвержденный Градостроительный Кодекс. В нем перечисляется перечень свойств капитальных объектов, к которым относятся любые строения, здания и сооружения, в том числе незавершенные строительства, понятие реконструкции и ее общие характеристики.

Реконструкция – это изменение параметров зданий и сооружений, их частей: количества этажей, высоты помещений, объема, за счет выполнения перестройки, пристройки или надстройки объекта, восстановления или полной замены несущих конструкций, демонтажа отдельных элементов и их замены на аналогичные или с улучшенными характеристиками (ГК РФ в ред. Федерального закона №337-Ф3 от 28.11. 2011 года).

Фактически реконструкция подразумевает:

  • Изменение параметров дверных и оконных проемов
  • Изменение фасадных конструкций заданий и сооружений
  • Изменение конструкции и строения кровли, которые влияют на внешний вид объекта и его стилистику. Переоборудование чердака в эксплуатируемое мансардное помещение
  • Изменение устройства фундаментов
  • Увеличение площади здания за счет пристройки или повышения этажности
  • Замену или снос перекрытий, в том числе организация в несущих конструкциях новых лестничных пролетов и маршей

В данный раздел также входит реконструкция инженерных сооружений, как вид специализированных работ, которые должны учитывать специфику и направления деятельности объекта, ряд экологических нормативов и технических требований производства.

Реконструкция в соответствии с правилами Градостроительного кодекса и действующими строительными стандартами может производиться на промышленных и гражданских объектах на основании профессионально разработанной и согласованной проектно-технической документации – проекта реконструкции. Данный вид проектных работ могут выполнять только лицензированные, официальные организации, имеющие допуск СРО и штат высококвалифицированных специалистов.

Профессиональные услуги по разработке проекта реконструкции

Инжиниринговая компания «Регион» предлагает предприятиям и частным лицам, коммерческим и государственным структурам весь комплекс подготовительных и технических работ по созданию проектов реконструкции любой категории сложности. Разработка проектной документации состоит из нескольких этапов:

  • Составление подробного ТЗ (индивидуального технического задания) на проектирование
  • Обследование фактического состояния конструкций здания и инженерно-технических коммуникаций. Очень важная стадия, от правильности проведения которой зависит надежность, долговечность и конструктивная целостность строения. В зависимости от сложности работ могут потребоваться инженерные изыскания строительной площадки и лабораторные исследования конструктивных элементов здания.
  • Создание проекта реконструкции с проведением необходимых технических расчетов, составлением чертежей и схем для проведения работ по демонтажу и строительству различных элементов строения
  • Согласование проектных решений в профильных инстанциях

Стоимость и сроки разработки проекта реконструкции зависит от сложности работ, их объема, месторасположения объекта и его назначения.



Видео обращение директора ООО Регион

Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики!

Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей.

При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами.

Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта.  

Я всегда готов к конструктивному диалогу. 

Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта!

Звоните по телефону +7 (812) 406-93-38

С уважением,
генеральный директор ООО «Регион»
Щукин Алексей Владимирович

Станьте и вы нашим клиентом отправив заявку прямо сейчас

С нами уже сотрудничают

 Представитель заказчика получает в подарок iPad

Станьте нашим клиентом прямо сейчас

Оставить заявку
Водоканал Псков Пряжа Альтиус
Аэропорт Кольцово Архангельский ЦБК Эколос

Отзывы по нашим

проектам

стрелка1 Отзыв от Пскова ГОРВОДОКАНАЛ Отзыв от Куземкинского сельского поселения Отзыв от Пряжинского городского поселения Отзыв PETE Plus
Отзыв от ГК Эколос Отзыв от Громадского сельского поселения Отзыв от ОКС БФ РУЗКС ЗВО Рекомендательное письмо Модернстрой

Стоимость разработки проектно-сметной документации и изыскательских рабо

Стоимость разработки проекта

Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223.


Государственным заказчикам

Государственным заказчикам

Коммерческим заказчикам

Коммерческим заказчикам



Заказчикам 2 Содействие в оформлении заявок для участия в Федеральных Целевых Программах (ФЦП). Заказчикам 22 Все технические и технологические решения мы принимаем на основании вариантного проектирования и сравнения всех технико-экономических параметров, в том числе эксплуатационных.
Заказчикам 3 Содействие в оформление заявок на получение денежных средств из региональных бюджетов (ТЭО, Обоснования). Заказчикам 23 Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) проекта на начальных этапах реализации инвестиционного замысла.
Заказчикам 4 Консультации по вопросам кредитования в европейских банках и привлечении грантов. Заказчикам 6 Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов.
Заказчикам 5 Содействие при разработке инвестиционных программ. Заказчикам 25 Консультирование в области проектирования, стадии проектирования, этапы проектирования, согласования, необходимая исходно-разрешительная документация и т.п.
Заказчикам 6 Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов.

При заказе проекта на сумму более 1 000 000 рублей

Оставить заявку
Компания ООО «Регион» входит в соств ряда крупных проектно-строительных холдингов и готова реализовывать объекты под ключ на всей территории России.

Мы подготовим все Технические задания


Техническое задание на проектирование Техническое задание на обследование Техническое задание на изыскания Техническое задание на схемы водоснабжения и водоотведения


А также сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен
(обоснование цены для проведения конкурса)

Специалисты готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения

Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.


Начиная сотрудничать с нами Вы экономите

30% Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение. Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки.
25% Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок. Благодаря комплексному подходу всё в одних руках (сбор исходных данных, обследования и обмеры, изыскания) и опыту наших специалистов мы можем оптимизировать затраты и предложить вам конкурентную цену.
20% Времени при выполнении строительно-монтажных работ. Решения, принимаемые нашими инженерами и архитекторами не только надежны и эстетичны, но и продуманы с точки зрения удобства и скорости реализации (гибкие решения с точки зрения производства работ).

В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства и материальную ответственность за срыв сроков.


Акция

Оставьте заявку и наш инженер,

ответит на все Ваши вопросы!

Наши проекты        Оставить заявку


Как мы проектируем

  1. Идея заказчика
  2. Подготовка пред-проектных решений и вариатное проектирование
  3. Разработка техники-экономического обоснования (ТЭО)
  4. Защита основных решений перед заказчиклм, выбор оптимального варианта
  5. Подготовка подробного технического задания на: разработку проекта, инженерные изыскания, обследование
  6. Разработка рабочей документации
  7. Экспертиза проектно-сметной документации
  8. Согласования
  9. Авторский надзор
  10. Воплощенный замысел заказчика

Как мы проектируем

Экспертиза проектно-сметной документации


ГАРАНТИИ НА ПРОЕКТ
ООО Регион всегда берет на себя гарантийные обязательства по «объектам промышленного назначения». Мы осуществляем авторский надзор и сопровождение строительства и оперативно решаем все вопросы возникающие при строительстве объекта.

Лицензии и сертификаты ООО «Регион»


Калининград Калининград Севастополь Севастополь Ростов Ростов-на-Дону
Москва Москва НижНовг Нижний Новгород Новокузнецк Новокузнецк
Самара Самара Нижневартовск Нижневартовск Краснодарский край Краснодарский край
Хабаровск Хабаровск krasnoyarsk Красноярск Владивосток Владивосток
Проектирование Пермь Пермь Карелия Республика Карелия Проектирование Армавир Армавир
Псков Псков Архангельск Архангельск Томск Томск
Волгоград Волгоград Тюмень Тюмень Улан-Удэ Улан-Удэ
Новосибирск Новосибирск Казань Казань Екатеринбург Екатеринбург
Герб Липецк Липецк Челябинск Челябинск Уфа Уфа
Калуга Калуга Славянск-на-Кубани Славянск-на-Кубани Петрозаводск Петрозаводск
Оренбург Оренбург Братск Братск Иркутск Иркутск
Мончегорск Мончегорск Усть-Илимск Усть-Илимск

Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.

Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.


Работаем по всей России   Контакты. Тел/ф + 7(812) 406-93-38;  info@dc-region.ru   Автор G+

Мы в социальных сетях
          insta.jpg