Особенности формирования стоимости проектных работ и строительно-монтажных работ в Красноярске
Судьба успеха либо неудачи при строительстве объекта зависит от того, насколько правильно составлена проектно-сметная документация. Данная документация представляет собой внушительный комплект документов, в который включены расчеты всех систем планируемого объекта. Особенно щепетильно надо отнестись к документации, когда осуществляется строительство в крупном городе либо собираются строить объект больших размеров, например, завод или комбинат с большими рабочими мощностями.
Проектирование в Красноярске – не исключение, так как это краевой центр, и сам же Красноярский край велик настолько, что на севере простирается за Полярный круг, а на юге выходит практически к южной границе страны.
Любая проектная документация может иметь четыре главных стадии подготовки:
- Вначале разрабатывается эскизный проект. На этом этапе получают исходно-разрешительную документацию.
- Далее – разработка собственно проекта строительства. Это, по сути, и есть основной этап планирования всех строительных работ.
- Следующей идёт подготовка рабочей документации. Здесь собираются все бумаги, которые необходимы для осуществления мероприятий строительства и монтажа.
- Затем готовится рабочий проект. На этой стадии фактически совмещаются две предыдущих.
Что касается второго и третьего этапов, то их совмещение возможно на этапе проектирования простых объектов. Когда планируются большие или сложные здания, либо речь идёт о сооружениях, то подготовка рабочей и проектной документации должна проводится со всей скрупулёзностью, при этом отдельно по стадиям и в строгой последовательности. То есть обследование территории нельзя совмещать со стадией проектного изыскания, так как каждая из них потребует подготовки большого числа документации.
Если нужно чётко удостовериться в том, что все проделанные шаги верны, можно провести экспертизу проектно-сметной документации ещё до согласования. Такая проверка представляет собой заведённый порядок исследований всего пакета документов. Данный комплекс мер, направленных на анализ проектной документации, предписан нормативными актами. Разработка этого комплекса велась в чётком соответствии с ТЗ, а также с требованиями исходно-разрешительной документации, при этом учитывались нормы и правила, которые действительны на территории РФ.
Как правило, государственная экспертиза проводится на втором этапе, когда готовится комплект проектных документов. В отличие от неё негосударственная экспертиза может осуществляться на любом из этапов подготовки сметно-проектной документации. Это будет зависеть от вас и от самого предмета исследования.
Всего несколько лет назад негосударственной экспертизе отводилась факультативная роль. Но со временем Правительство РФ приложило значительные усилия к поддержке негосударственной экспертизы, дабы создать альтернативный институт проектной экспертизы. Польза этих мероприятий особенно ощущается в условиях масштабного градостроительства. Важно было создать реальную конкуренцию на рынке развития экспертного дела в России, что поспособствовало устранению излишней бюрократизации в области экспертизы. Ведь основное назначение Государственной экспертизы проектной документации – установления безопасности проектируемого объекта. А вот негосударственная экспертиза имеет и другие цели: при её помощи можно реально оценить экономическую обоснованность проекта. И это во многом способно спасти города от заброшенных объектов долгостроя, которые занимают территорию, требуют охраны, но при этом не приносят ощутимой пользы. Более того, со временем такие конструкции ветшают, притом быстрее эксплуатируемых зданий, а потому могут грозить обвалом или другими, не менее опасными, повреждениями.
Если обратится к опыту Москвы, то там отказались от использования ФЕР, что дало прорыв в рачительном использовании денег инвестора. Действующие в столице нормы МТСН-2001 постоянно обновляются, вносятся поправки коэффициентов. Аналогичным образом можно поступить и в Красноярске, хотя ни для города, ни для края не разработаны настолько мобильные справочные системы. Периодически к расценкам на ТЕР выходят поправки, которые надо всегда учитывать для верного расчёта затрат на строительство.
| С РАДОСТЬЮ ОТВЕТИМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ |
| НАШИ КОНТАКТЫ |
| В Красноярске | |
|
Николай Николаевич. |
Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (ПНД - ПТ) |
| В Санкт-Петербурге | |
Щукин Алексей Владимирович.  Офис +7 (812) 627 93 38 Моб. +7 (931) 350 04 34 Моб. +7 (963) 306 04 27E-mail: info@dc-region.ru 191167, г.Санкт-Петербург, ул. Александра Невского, д. 9 офис 345. Мы в   по номеру +7 (911) 130 08 19.  Наш Skype: dc-region. Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19. |
Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (ПНД - ПТ) |
МЫ ПРОЕКТИРУЕМ В КРАСНОЯРСКЕ И ВО ВСЕХ РАЙОНАХ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ |
|||
 |
|
|
|
СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА |
|
|
Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223. |
Государственным заказчикам |
 |
Коммерческим заказчикам |
||||
|
|
|
||||||
 |
Содействие в оформлении заявок для участия в Федеральных Целевых Программах (ФЦП). |  |
Все технические и технологические решения мы принимаем на основании вариантного проектирования и сравнения всех технико-экономических параметров, в том числе эксплуатационных. | ||||
 |
Содействие в оформление заявок на получение денежных средств из региональных бюджетов (ТЭО, Обоснования). |  |
Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) проекта на начальных этапах реализации инвестиционного замысла. | ||||
 |
Консультации по вопросам кредитования в европейских банках и привлечении грантов. |  |
Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов. | ||||
 |
Содействие при разработке инвестиционных программ. |  |
Консультирование в области проектирования, стадии проектирования, этапы проектирования, согласования, необходимая исходно-разрешительная документация и т.п. | ||||
 |
Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов. |
|
|||||
| Компания ООО «Регион» входит в соств ряда крупных проектно-строительных холдингов и готова реализовывать объекты под ключ на всей территории России. | |||||||
НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ |
|
| 30% | Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение. Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки. |
| 25% | Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок. Благодаря комплексному подходу всё в одних руках (сбор исходных данных, обследования и обмеры, изыскания) и опыту наших специалистов мы можем оптимизировать затраты и предложить вам конкурентную цену. |
| 20% | Времени при выполнении строительно-монтажных работ. Решения, принимаемые нашими инженерами и архитекторами не только надежны и эстетичны, но и продуманы с точки зрения удобства и скорости реализации (гибкие решения с точки зрения производства работ). |
В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.
МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ |
|||
 На проектирование |
 На обследование |
 На изыскания |
 На разработку схемы |
Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).
КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ |
|||
 |
|
||
ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН» |
||||
|
|
||||
 ООО «Регион» является членом добровольной сертификации качества в соответствие с ГОСТ Р ИСО 9001-2015. Регистрационный № СМК.РТС.RU.03121.17 |
 С 11 января 2018 года является членом СРО Ассоциации «Э.С.П.». |
 С 11 января 2018 года является членом СРО Ассоциации «Э.С.П.». |
||
МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО |
||||
 Мы проктируем на nanoCAD - российская универсальная САПР-платформа, содержащая все необходимые инструменты базового проектирования, выпуска чертежей. |
 Наши ПК оснащены ОС Windows 10 - Операционная система для персональных компьютеров, разработанная корпорацией Microsoft в рамках семейства Windows NT. После Windows 8 система получила номер 10, минуя 9. |
 Мы работаем на Microsoft Office 2010 - это пакет программ, ориентированных на требования современного бизнеса и нужды его сотрудников. |
||
| Использование лицензионного программного обеспечения гарантирует информационную безопасность, законность выполнения работ и снижает риски закрытия компании в связи с проверками регулирующими органами. | ||||
| ГАРАНТИИ НА ПРОЕКТ ООО Регион всегда берет на себя гарантийные обязательства по «объектам промышленного назначения». Мы осуществляем авторский надзор и сопровождение строительства и оперативно решаем все вопросы возникающие при строительстве объекта. |
|
Видео обращение директора ООО Регион |
Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики! Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей. При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами. Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта. Я всегда готов к конструктивному диалогу. Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта! Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38 С уважением,
генеральный директор ООО «Регион» Щукин Алексей Владимирович
|
| Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пн - пт). Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru. |
+7 (931) 350 04 34 +7 (963) 306 04 27 |
по номеру +7 (911) 130 08 19 Наш Skype: dc-region Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19 |
Мы в социальных сетях
