Особенности формирования стоимости проектных работ и строительно-монтажных работ в Самарской области
Такой процесс, как ценообразование, в строительной отрасли обладает своими особенностями. Как правило, цена назначается собственником товара, то есть его производителем. Но в строительстве сложно назвать одного производителя «товара», так как в формировании цены участвуют сразу несколько юридических лиц, то есть сначала – проектировщик, а затем заказчик и подрядчик. Из всей этой троицы подрядчик собственно осуществляет строительство объекта, то есть «производит товар» по договорной цене. Когда этап строительства завершён, заказчик обязан принять и оплатить отстроенный объект. Соответственно, подрядчик передаёт построенный объект заказчику. Так собственником товара оказывается заказчик, который уже сам распоряжается эксплуатацией или продажей объекта. При этом стоимость строительства должна определяться не конкретно заказчиком или подрядчиком, а формироваться на всех этапах проектной подготовки.
Рассмотрим, например, объект, строящийся в Самаре. Это крупный город, стоящий на важной водной артерии – реке Волге. Естественно, к любому строительству на самом начальном этапе здесь можно привлечь инвесторов. Поэтому цена начнёт формироваться тогда, когда отыщется подходящий инвестор – один или несколько. Поиск инвесторов можно отнести к предпроектной стадии строительства, поэтому обозначим, что Проектирование в Самаре повлечёт такой порядок формирования цены:
- при обосновании инвестиций – на предпроектной стадии;
- при составлении проектно-сметной документации.
Когда проводится обоснование инвестиций в строительство, на этом же этапе может осуществляться и согласование, а заодно определяется расчетная стоимость объекта. Эту сумму можно считать только предварительной.
А вот чтобы определить расчетную стоимость, лучше использовать укрупненные показатели базовой стоимости, сформированных для зданий и сооружений, объектов, отдельных видов работ в результате соответствующего обследования. Если подобных показателей нет, то можно использовать данные аналогичных объектов.
Когда разрабатывается проектно-сметная документация, тогда и определяется сметная стоимость всего строительства. Разработанный пакет документов включает в себя сумму финансов, которые необходимы для организации и проведения строительства. Определяется данная стоимость проектной организацией при разработке проектной документации. Делается этот расчет по поручению заказчика или инвестора.
Чтобы вычислить сметную стоимость строительства, следует составить ряд документов.
При этом в составе рабочей документации должны находиться:
- сметы объектные;
- сметы локальные.
А в составе проекта обязаны присутствовать:
- сводный сметный расчет общей стоимости всего строительства;
- сметные расчеты по проектным работам;
- сводка затрат (если она необходима);
- локальные и объектные расчеты смет;
- сметные расчеты по отдельным видам затрат,
- сметные расчеты на изыскания.
В Самаре, при строительстве объектов муниципального значения для составления смет следует пользоваться сборниками ТЕР (Территориальные единичные расценки), тогда как при строительстве объектов федерального значения соответствующие расценки надо смотреть в сборнике ФЕР (Федеральные единичные расценки). Если же предполагается коммерческое строительство, то иногда могут действовать и договорные цены, однако в последнее время от них всё больше отказываются в пользу официально принятых нормативов.
| С РАДОСТЬЮ ОТВЕТИМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ |
| НАШИ КОНТАКТЫ |
| В Самаре | |
|
Павел Сергеевич. |
Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (ПНД - ПТ) |
| В Санкт-Петербурге | |
Щукин Алексей Владимирович.  Офис +7 (812) 627 93 38 Моб. +7 (931) 350 04 34 Моб. +7 (963) 306 04 27E-mail: info@dc-region.ru 191167, г.Санкт-Петербург, ул. Александра Невского, д. 9 офис 345. Мы в   по номеру +7 (911) 130 08 19.  Наш Skype: dc-region. Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19. |
Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (ПНД - ПТ) |
МЫ ПРОЕКТИРУЕМ В САМАРЕ И ВО ВСЕХ РАЙОНАХ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПОВОЛЖЬЯ |
|||
 |
|
|
|
СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА |
|
|
Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223. |
Государственным заказчикам |
 |
Коммерческим заказчикам |
||||
|
|
|
||||||
 |
Содействие в оформлении заявок для участия в Федеральных Целевых Программах (ФЦП). |  |
Все технические и технологические решения мы принимаем на основании вариантного проектирования и сравнения всех технико-экономических параметров, в том числе эксплуатационных. | ||||
 |
Содействие в оформление заявок на получение денежных средств из региональных бюджетов (ТЭО, Обоснования). |  |
Разработка ТЭО (технико-экономического обоснования) проекта на начальных этапах реализации инвестиционного замысла. | ||||
 |
Консультации по вопросам кредитования в европейских банках и привлечении грантов. |  |
Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов. | ||||
 |
Содействие при разработке инвестиционных программ. |  |
Консультирование в области проектирования, стадии проектирования, этапы проектирования, согласования, необходимая исходно-разрешительная документация и т.п. | ||||
 |
Содействие в привлечении кредитных средств, для реализации энергосервисных контрактов (энергоэффективность), и экологических проектов. |
|
|||||
| Компания ООО «Регион» входит в соств ряда крупных проектно-строительных холдингов и готова реализовывать объекты под ключ на всей территории России. | |||||||
НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ |
|
| 30% | Стоимости на строительно-монтажных работах. На основе вариантного проектирования и современных технологий мы подбираем оптимальное решение. Технологии 3х-мерного моделирования помогают избежать перерасхода материалов и минимизировать вероятность ошибки. |
| 25% | Стоимости проектно-изыскательных работ при этом получаете качественный проект, позволяющий реализовать ваш замысел в срок. Благодаря комплексному подходу всё в одних руках (сбор исходных данных, обследования и обмеры, изыскания) и опыту наших специалистов мы можем оптимизировать затраты и предложить вам конкурентную цену. |
| 20% | Времени при выполнении строительно-монтажных работ. Решения, принимаемые нашими инженерами и архитекторами не только надежны и эстетичны, но и продуманы с точки зрения удобства и скорости реализации (гибкие решения с точки зрения производства работ). |
В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.
МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ |
|||
 На проектирование |
 На обследование |
 На изыскания |
 На разработку схемы |
Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).
КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ |
|||
 |
|
||
ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН» |
||||
 ООО «Регион» является членом добровольной сертификации качества в соответствие с ГОСТ Р ИСО 9001-2015. Регистрационный № СМК.РТС.RU.03121.17 |
 С 11 января 2018 года является членом СРО Ассоциации «Э.С.П.». |
 С 11 января 2018 года является членом СРО Ассоциации «Э.С.П.». |
||
МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО |
||||
 Мы проктируем на nanoCAD - российская универсальная САПР-платформа, содержащая все необходимые инструменты базового проектирования, выпуска чертежей. |
 Наши ПК оснащены ОС Windows 10 - Операционная система для персональных компьютеров, разработанная корпорацией Microsoft в рамках семейства Windows NT. После Windows 8 система получила номер 10, минуя 9. |
 Мы работаем на Microsoft Office 2010 - это пакет программ, ориентированных на требования современного бизнеса и нужды его сотрудников. |
||
| Использование лицензионного программного обеспечения гарантирует информационную безопасность, законность выполнения работ и снижает риски закрытия компании в связи с проверками регулирующими органами. | ||||
| ГАРАНТИИ НА ПРОЕКТ ООО Регион всегда берет на себя гарантийные обязательства по «объектам промышленного назначения». Мы осуществляем авторский надзор и сопровождение строительства и оперативно решаем все вопросы возникающие при строительстве объекта. |
|
Видео обращение директора ООО Регион |
Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики! Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей. При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами. Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта. Я всегда готов к конструктивному диалогу. Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта! Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38 С уважением,
генеральный директор ООО «Регион» Щукин Алексей Владимирович
|
| Связаться с нами вы можете с 9.00 – 18.00 (пнд - пят). Наш специалист всегда ответит на Ваши вопросы и проконсультирует по возможным решениям тех или иных задач по телефону или по запросу на почту market@dc-region.ru. |
+7 (931) 350 04 34 +7 (963) 306 04 27 |
по номеру +7 (911) 130 08 19 Наш Skype: dc-region Наш Telegram по номеру: +7 (911) 130 08 19 |
Мы в социальных сетях
