Особенности формирования стоимости проектных работ и строительно-монтажных работ в Хабаровском крае

Хабаровск относится к крупным городам России, более того, он является краевым центром, поэтому проектно-изыскательские работы, а также планирование строительно-монтажных работ в нём всегда актуально. Однако, учитывая местоположение и статус города, можно столкнуться с некоторыми трудностями при составлении смет на строительство. Поэтому проектирование в Хабаровске иногда можно подвергнуть независимой экспертизе, прежде чем приступить непосредственно к строительству. Конечно, лишний раз проверка не помешает на стадии изыскания или даже обследования территории, однако на этом уровне всегда легче что-то поправить, чем когда процесс зайдёт далеко.

Когда возникает необходимость в экспертизе проектно-сметной документации?

К ней прибегают в тех случаях, когда во время оформления данной документации могут допущены ошибки. Список ситуаций, когда не помешает провести подобная проверка:

1.  Появился вопрос о том, соответствуют ли проведенные проектные работы предписаниям нормативных актов.
2.  Объемы плановой себестоимости определены неправильно, неверно вычислены сопутствующие расходы, неверно взяты коэффициенты пересчета цен с учетом инфляции, что приводит к неверному отражению общих затрат.
3.  Есть необходимость рассчитать стоимость строительства, основываясь на базисных, смешанных, текущих или прогнозируемых ценах.
4.  Когда неправильного определены сроки строительства, что может привести к неоправданному увеличению затрат, так как расходы на оплату труда или аренду строительной техники могут повыситься.
5.  Нужно установить соответствие техническому заданию стоимости и объема выполненных проектных работ.

Разработана методическая документация, имеющая рекомендательный характер, в которой приводится расчет стоимости строительства в следующих видах цен:

• Текущие цены, то есть действительные на момент, когда рассчитывается стоимость строительства. Иначе их называют фактическими или актуальными.
• Базисным считается уровень цен 2000 года, согласно ФСНБ-2001 в редакции 2014 года
• Прогнозируемые цены, которые, предположительно, могут быть действительными на момент выполнения всего расчетного объёма строительных работ.

Помимо этого, расчет стоимости может быть произведен и в смешанных ценах, то есть расчет выполняется не только в российских ценах, но и в ценах, назначенных в каком-либо другом государстве. Иногда так случается, когда материалы или оборудование, а то и трудовые ресурсы поставляют из-за рубежа. Такие расчеты невероятно сложны, а потому должны проводиться специалистами высокой квалификации, в противном случае не избежать значительных убытков. Более того, внезапно может возникнуть дефицит строительного бюджета.

Нередко ошибки при составлении смет возникают, когда изначально за основу берутся не те нормативы, которые должны действовать с данной ситуации. Допустим, в Хабаровск приглашена строительная компания не из Китая или Японии, а просто из соседнего субъекта федерации. Тогда есть соблазн рассчитать смету, основываясь на ТЕР (Территориальные единичные расценки) той области, из которой приехали строители, однако пользоваться придётся нормативами, действующими на территории Хабаровска или Хабаровского края.

Нашим клиентам дарим подарки!

При заказе проекта на сумму свыше 1мл. рублей дарим
Apple MacBook Air или скидка до 5%!

При заказе проекта на сумму свыше 500т. рублей дарим
Conquest Knight S8 Pro или смету в подарок!