Регламенты технического надзора. Проведения мероприятий на строительном объекте

Технический надзор в строительстве является комплексом мероприятий, которые призваны проверить соблюдение нормативных требований и государственных стандартов при строительстве, реконструкции и ремонте сооружений любого назначения. В сферу технадзора входит большое количество работ, которые проводятся на строительной площадке и за ее пределами.

Регламенты технического надзора призваны определить параметры взаимодействия всех участников строительного процесса и их права и обязанности. Существуют регламенты проведения технадзора как для общестроительных работ, так и для специализированных сфер. Например, магистральных трубопроводов, сетей газоснабжения и других инженерных систем.

Задачи выполнения регламента при технадзоре

Правила технического надзора для каждого вида строительных работ можно найти в специализированных документах и строительных правил. Основной документацией являются:

• Нормативные документы, которые регламентируют этапы деятельности надзора за строительством. В первую очередь это Градостроительный кодекс РФ, строительные нормы и правила, технические регламенты проведения конкретных работ.
• Также частью регламента является нормативные документы, которые контролируют и предписывает правила деятельности исполнителей технического надзора. Это правила безопасности сооружений и зданий при строительстве, ведомственные нормативные документы по санитарно-эпидемиологической, экологической, пожарной безопасности.

Для обеспечения регламентных работ технадзор проводится профильными специалистами, которые выделяются в отдельную группу для присутствия и анализа объекта. В них входит:

• Генеральный проектировщик объекта строительства.
• Специалисты сметчики
• Инженеры по канализации и водоснабжению.
• Специалисты по вентиляции, кондиционированию и отоплению зданий.
• Инженеры-электрики
• Специалисты по общестроительным работам.

Нормативными документами регламентирована частота проведения мероприятий на строительном объекте. Она указывается в договоре между заказчиком и исполнителем технического надзора. Обычно работы проводятся не реже одного раза в месяц. При работе с нами технический надзор проводится один или два раза в неделю, а при заказе полного комплекса услуг инженер по техническому надзору находится на строительной площадке ежедневно.

Технический регламент проведения надзора предписывает все выявленные нарушения указывать в исполнительной документации и предписывать и их устранение. Проводить фотофиксацию скрытых и промежуточных работ, контролировать финансовые затраты и вносить изменения в проектную документацию при необходимости.

Стоимость работ не регламентируется и зависит от договорных отношений между участниками строительства. Обычно оно составляет определенную фиксированную сумму или некий процент от общей сметы строительных работ.

Задачей технического надзора является сдача объекта в срок без дополнительных финансовых расходов и с заявленным качеством. Конечным итогом проведения технического надзора является сдача и приемка объекта строительства, которая проводится совместно с заказчиком.

Нормативными документами регламентировано несколько видов технического надзора, которые могут проводиться со стороны государства (Государственный Технический надзор), подрядчика или заказчика, а также в этом процессе принимает участие и разработчик проектной документации.