Технический надзор заказчика. Кто проводит технадзор

В строительном процессе установлено три вида надзорной деятельности - авторский, технический и государственный. Все надзорные процедуры осуществляются в процессе инвестиционного периода жизни объекта имущественного права.  Таким образом, процесс строительно-монтажных работ и этап монтажа оборудования сопровождается одним из видов надзора.

Технический надзор осуществляется исключительно в интересах самого заказчика, который ставит перед собой задачу строгое выполнение строительных норм к требованиям безопасности на всех направлениях.  Технадзор должен определить качество выполненных работ в соответствии с техническими регламентными положениями, которые обязывают всех подрядчиков строго придерживаться требованиям и условиям правильного соблюдения технических нормативных положений.

Кто проводит технадзор

Технический надзор осуществляется группой ответственных лиц, которые обязаны на строительной площадке разработать процедуру проверки соответствия строительства с нормативными положениями проектной документации.  Основной контингент специалистов, которые представляют технический надзор заказчика представлен:

• инженер-строитель;
• инженер-электрик;
• инженер по вентиляционным установкам и системе кондиционирования;
• специалист по отоплению, водопроводу и канализации;
• сметчик;
• проектировщик.

Особенности проведения технического надзора

Техническим регламентом для проведения технического надзора со стороны заказчика является СНиП 12-01-2009 «Организация строительного рабочего процесса». Основные направления технадзора:

• проверка рабочей документации объекта строительства;
• проверка геодезической документации на строительный объект;
• контроль использования технологического оборудования для строительства объекта;
• контроль последовательности выполнения строительных задач;
• контроль устранения дефектов и прочих проблемных участков строительного объекта;
• контроль выполнения предписаний со стороны государственных органов власти и надзора;
• извещение соответствующих служб об аварийной ситуации на объекте;
• контроль процесса строительства согласно утверждённому календарному плану;
• оценка соответствия выполненных работ (проводится совместно с исполнителем);
• заключительная оценка объекта после согласования всех вопросов с исполнителем работ.

Технадзор обязан вести переговоры с подрядными организациями, главной целью которых является соблюдение условий и интересов заказчика, при этом соблюдение всех технических норм и требований для строительства объекта недвижимости или сооружения.