Виды технического надзора. Несколько факторов расчета стоимости

Согласно действующему законодательству при сооружении, реконструкции или ремонте строительных объектов разного назначения используется процедура строительного контроля и технического надзора. Его выполнение возложено на участников процесса, а конечным результатом должно быть получение качественного объекта строительства.

Участники технического надзора

Технический надзор разделяется на несколько видов в зависимости от того, какой из участников процесса его проводит. По этому фактору мероприятия разделяются на такие виды:

• Государственный технический надзор. Он призван обеспечить соответствие выполняемых подрядчиками и строительными компаниями работ всем утвержденным документам и регламентам, а также проектной документации. Участником проведения является служба государственного строительного надзора и ее региональные управления. Ее представители контролируют и пресекают ошибки, которые могут допускать застройщики, а также предписывают их устранения. Такой контроль проводится только для определенных объектов. Государственный технический надзор проводится для сооружений определенной этажности, назначения и площади. Для других эта процедура не применяется.
• Технический надзор со стороны заказчика. Его, как правило, проводит специализированная организация, которая по договору с заказчиком проводит все мероприятия и в итоге предоставляет ему полный комплект документов. Для работы необходимо соответствие организации некоторым требованиям и наличие у нее определенных специалистов. Такой контроль призван соблюдать интересы заказчика и не допускать нарушения на строительной площадке, которые не всегда в состоянии контролировать сам застройщик.
• Технический надзор со стороны подрядчика. Его проводит подрядчик строительных работ для самоконтроля и недопущения брака в своей работе. Для этого в штате организации существуют специалисты по техническому надзору, которые фактически выполняют те же функции что и тех надзор со стороны заказчика, но отчеты и вся документация представляется подрядчику объекта.
• Технадзор со стороны разработчика проектной документации. При нем проводится контроль соответствия технических решений проекту.

Одновременно на объекте могут проводиться все указанные виды технадзора.

Также отдельно можно выделить финансовый технический надзор, который осуществляет контроль над расходованием финансовых средств заказчика. Он проводится, начиная с первых этапов предпроектной подготовки, и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию Кто бы не проводил технический надзор, необходимо профессионально подходить к каждому из его этапов и не допускать ошибок и оплошностей.

Одним из назначений технического надзора является возможность оптимизации процесса на строительной площадке, ускорения работы и получение выгоды как заказчика, так и всех участников строительного процесса.